Résidents
690
Dernière année: 2025
Kuzumerweg 6
9862TC Sebaldeburen • Groningen
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 3.681
Galerie de photos
Description
Wat een prachtige locatie! Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een landelijke omgeving met prachtige uitzichten. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Een unieke kans voor wie energiezuinig, royaal en rustig wil wonen vlakbij Groningen en Drachten! De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak (2018), kunststof kozijnen en goten, HR+++ glas, 25 zonnepanelen en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het energielabel is A++! In de woning vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met royale luxe woonkeuken, bijkeuken, een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Dankzij de royale ruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Volledig onder architectuur verbouwd! Naast de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande schuur met daarin een royale garage met werkplaats van 118 m² en een zolder. Een perfecte ruimte voor hobby’s, opslag of werkplaats. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de woning met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkeuken van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een luxe inbouwapparatuur en compleet in de sfeer en stijl van het huis. Keuken in voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De aangrenzende woonkamer met houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit en beschikt over hoge raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van ca. 16 m² met aansluitend de moderne badkamer (2020), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Separaat is de moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een praktische provisieruimte aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de verdieping. Hier is een ruime overloop met inbouwkasten, een 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet en maar liefst 4 slaapkamers van ca. 7, 9, 10 en 11 m², waarvan één momenteel is ingericht als kantoor. Bergzolder: Via vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. Buiten: Het uitzicht is werkelijk prachtig en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en siertuin. Door zijn formaat van maar liefst 1.095 m² is het ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin en/of het houden van kippen. Onder de overkapping is een extra terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Waar je ook zit, je kijkt vrij over de landerijen. Naast de woning staat de volledig geïsoleerde vrijstaande schuur, welke is ingedeeld als garage van 95 m² en een werkplaats van 23 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, een elektrische deur en een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde is een grote carport waar twee auto’s onder kunnen staan. Ook op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dorp en omgeving: Sebaldeburen ligt centraal halverwege Groningen - Leeuwarden en is daarmee bijzonder goed bereikbaar. Op korte afstand liggen Grootegast en Grijpskerk, beide gezellige en levendige dorpen met veel voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen én goed openbaar vervoer (trein-/busstation Groningen-Leeuwarden). Goed om te weten: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - CV-ketel Remeha (2016); - Dak vernieuwd in 2018; - Vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur; - Levensloopbestendig; - Vrijstaande geïsoleerde schuur voorzien van krachtstroom, riolering en zolder; - Prachtige landelijke ligging, doch op korte afstand van voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 1095 m²
- Contenu
- 605 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 153 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 03-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Sebaldeburen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sebaldeburen
Chiffres de logement et de quartier dans Sebaldeburen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sebaldeburen. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.
Moyenne WOZ
EUR 379.181
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 84
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 658 |
| 2022 | 659 |
| 2023 | 676 |
| 2024 | 696 |
| 2025 | 690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.502 |
| 2022 | EUR 303.285 |
| 2023 | EUR 358.917 |
| 2024 | EUR 354.399 |
| 2025 | EUR 379.181 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 111
0-15: 113
15-25: 91
25-45: 154
45-65: 210
Niveau d'enseignement
Hoger
0
Praktisch
210
Middelbaar
256
Origine des habitants (2025)
Europa
36
Nederland
649
Buiten Europa
16
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
22
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
73
Étiquette C
43
Étiquette D
35
Étiquette B
33
Étiquette F
28
Étiquette A
25
Étiquette E
7
Étiquette A+++
6
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.818 | 3.576 |
| 2021 | 2.028 | 3.580 |
| 2022 | 1.530 | 3.335 |
| 2023 | 1.228 | 3.252 |
| 2024 | 1.175 | 3.284 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 344 • Électricité: 1.107
Huurwoning
Gaz: 1.089 • Électricité: 2.489
Koopwoning
Gaz: 1.249 • Électricité: 3.384
Appartement
Gaz: 2 • Électricité: 6
Tussenwoning
Gaz: 421 • Électricité: 864
Vrijstaande woning
Gaz: 1.301 • Électricité: 3.405
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 640 • Électricité: 1.765
Activité dans Sebaldeburen (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
27
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Nombre total d'établissements: 100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sebaldeburen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sebaldeburen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?
Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?
In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer maisons in Sebaldeburen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provincialeweg 40 A
9862PE Sebaldeburen
€ 349.500 k.k.
€ 3.460/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkweg 4
9862TJ Sebaldeburen
€ 375.000 k.k.
€ 3.787/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Kerkweg 43
9862TH Sebaldeburen
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 930 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Westerzand 22
9862TN Sebaldeburen
€ 675.000 k.k.
€ 2.547/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 3295 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Woldweg 12
9862TL Sebaldeburen
€ 849.000 k.k.
€ 3.790/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 11000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Provincialeweg 39
9862PB Sebaldeburen
€ 385.000 k.k.
€ 3.347/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 1410 m²
- Chambres de coucher
- 4
