Jump to content
Logo of Jonkman Garantiemakelaars

Kuzumerweg 6

9862TC Sebaldeburen • Groningen

Sold Buyer's agent: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Kuzumerweg 6 Sebaldeburen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige locatie! Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een landelijke omgeving met prachtige uitzichten. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Een unieke kans voor wie energiezuinig, royaal en rustig wil wonen vlakbij Groningen en Drachten! De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak (2018), kunststof kozijnen en goten, HR+++ glas, 25 zonnepanelen en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het energielabel is A++! In de woning vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met royale luxe woonkeuken, bijkeuken, een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Dankzij de royale ruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Volledig onder architectuur verbouwd! Naast de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande schuur met daarin een royale garage met werkplaats van 118 m² en een zolder. Een perfecte ruimte voor hobby’s, opslag of werkplaats. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de woning met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkeuken van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een luxe inbouwapparatuur en compleet in de sfeer en stijl van het huis. Keuken in voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De aangrenzende woonkamer met houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit en beschikt over hoge raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van ca. 16 m² met aansluitend de moderne badkamer (2020), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Separaat is de moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een praktische provisieruimte aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de verdieping. Hier is een ruime overloop met inbouwkasten, een 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet en maar liefst 4 slaapkamers van ca. 7, 9, 10 en 11 m², waarvan één momenteel is ingericht als kantoor. Bergzolder: Via vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. Buiten: Het uitzicht is werkelijk prachtig en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en siertuin. Door zijn formaat van maar liefst 1.095 m² is het ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin en/of het houden van kippen. Onder de overkapping is een extra terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Waar je ook zit, je kijkt vrij over de landerijen. Naast de woning staat de volledig geïsoleerde vrijstaande schuur, welke is ingedeeld als garage van 95 m² en een werkplaats van 23 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, een elektrische deur en een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde is een grote carport waar twee auto’s onder kunnen staan. Ook op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dorp en omgeving: Sebaldeburen ligt centraal halverwege Groningen - Leeuwarden en is daarmee bijzonder goed bereikbaar. Op korte afstand liggen Grootegast en Grijpskerk, beide gezellige en levendige dorpen met veel voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen én goed openbaar vervoer (trein-/busstation Groningen-Leeuwarden). Goed om te weten: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - CV-ketel Remeha (2016); - Dak vernieuwd in 2018; - Vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur; - Levensloopbestendig; - Vrijstaande geïsoleerde schuur voorzien van krachtstroom, riolering en zolder; - Prachtige landelijke ligging, doch op korte afstand van voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
1095 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9862

Google Maps

Sebaldeburen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Sebaldeburen

Residential and neighborhood statistics in Sebaldeburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sebaldeburen. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 84

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sebaldeburen
Year Residents
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sebaldeburen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Education level

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Origin of residents (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

73

Label C

43

Label D

35

Label B

33

Label F

28

Label A

25

Label E

7

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sebaldeburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 344 • Electricity: 1.107

Huurwoning

Gas: 1.089 • Electricity: 2.489

Koopwoning

Gas: 1.249 • Electricity: 3.384

Appartement

Gas: 2 • Electricity: 6

Tussenwoning

Gas: 421 • Electricity: 864

Vrijstaande woning

Gas: 1.301 • Electricity: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricity: 1.765

Business activity in Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sebaldeburen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sebaldeburen.

Frequently asked questions about living in Sebaldeburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Sebaldeburen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.