Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkman Garantiemakelaars

Kuzumerweg 6

9862TC Sebaldeburen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Kuzumerweg 6 Sebaldeburen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige locatie! Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een landelijke omgeving met prachtige uitzichten. Hier woon je omgeven door weiland, bomen en ruimte, waar je volop kunt genieten van de natuur, de vogels en de reeën. Een unieke kans voor wie energiezuinig, royaal en rustig wil wonen vlakbij Groningen en Drachten! De woning is instap klaar, uitstekend onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak (2018), kunststof kozijnen en goten, HR+++ glas, 25 zonnepanelen en de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het energielabel is A++! In de woning vind je onder andere een sfeervolle woonkamer met royale luxe woonkeuken, bijkeuken, een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond en op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Dankzij de royale ruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Volledig onder architectuur verbouwd! Naast de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande schuur met daarin een royale garage met werkplaats van 118 m² en een zolder. Een perfecte ruimte voor hobby’s, opslag of werkplaats. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en meterkast kom je binnen in de woning met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkeuken van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een luxe inbouwapparatuur en compleet in de sfeer en stijl van het huis. Keuken in voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De aangrenzende woonkamer met houtkachel straalt warmte en gezelligheid uit en beschikt over hoge raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer van ca. 16 m² met aansluitend de moderne badkamer (2020), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Separaat is de moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er een bijkeuken en een praktische provisieruimte aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via vaste trap kom je op de verdieping. Hier is een ruime overloop met inbouwkasten, een 2e moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet en maar liefst 4 slaapkamers van ca. 7, 9, 10 en 11 m², waarvan één momenteel is ingericht als kantoor. Bergzolder: Via vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken. Buiten: Het uitzicht is werkelijk prachtig en de tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en siertuin. Door zijn formaat van maar liefst 1.095 m² is het ideaal voor bijvoorbeeld een moestuin en/of het houden van kippen. Onder de overkapping is een extra terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Waar je ook zit, je kijkt vrij over de landerijen. Naast de woning staat de volledig geïsoleerde vrijstaande schuur, welke is ingedeeld als garage van 95 m² en een werkplaats van 23 m². De schuur is voorzien van krachtstroom, een elektrische deur en een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde is een grote carport waar twee auto’s onder kunnen staan. Ook op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Dorp en omgeving: Sebaldeburen ligt centraal halverwege Groningen - Leeuwarden en is daarmee bijzonder goed bereikbaar. Op korte afstand liggen Grootegast en Grijpskerk, beide gezellige en levendige dorpen met veel voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen én goed openbaar vervoer (trein-/busstation Groningen-Leeuwarden). Goed om te weten: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - CV-ketel Remeha (2016); - Dak vernieuwd in 2018; - Vanaf 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur; - Levensloopbestendig; - Vrijstaande geïsoleerde schuur voorzien van krachtstroom, riolering en zolder; - Prachtige landelijke ligging, doch op korte afstand van voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1095 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9862

Google Karten

Sebaldeburen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sebaldeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Sebaldeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sebaldeburen. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 84

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sebaldeburen
Jahr Einwohner
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sebaldeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

73

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

35

Bezeichnung B

33

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sebaldeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 344 • Strom: 1.107

Huurwoning

Gas: 1.089 • Strom: 2.489

Koopwoning

Gas: 1.249 • Strom: 3.384

Appartement

Gas: 2 • Strom: 6

Tussenwoning

Gas: 421 • Strom: 864

Vrijstaande woning

Gas: 1.301 • Strom: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Strom: 1.765

Betriebsaktivität in Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sebaldeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sebaldeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sebaldeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Sebaldeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.