Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Woldweg 12

9862TL Sebaldeburen • Groningen

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Woldweg 12 Sebaldeburen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige Groningse buitengebied, nabij uitgestrekte natuur- en vogelgebieden gelegen royale vrijstaande woning met bijgebouw en grote, geïsoleerde garage met verdieping. Achter de charmante gevel van dit woonhuis gaat meer schuil dan u in eerste instantie zou vermoeden. Door de jaren heen is het huis grondig verbouwd en uitgebouwd, met als resultaat een verrassend royaal woonoppervlak van maar liefst 220 m². Een woning die ruimte biedt voor het hele gezin én volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of mantelzorg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar de sfeervolle houtkachel direct de aandacht trekt. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de omliggende velden – een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken en het gezellige eetgedeelte maken deze leefruimte compleet en nodigen uit tot lange avonden tafelen. Op de begane grond vindt u daarnaast een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De bovenverdieping biedt nog eens vier goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin of logées. Achter het huis bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met eigen woonkamer en keuken. Deze ruimte is perfect in te zetten als atelier, thuiskantoor of zelfstandige woonruimte voor een inwonend kind of ouder. Daarnaast is er een grote, volledig geïsoleerde garage met zolderverdieping – ideaal voor het stallen van meerdere auto's, het uitoefenen van een ruimtevragende hobby of als extra opslagruimte. Aan de voorzijde kijkt u uit over uitgestrekte weilanden, terwijl de achterzijde volledige beschutting en uitzicht op het eigen perceel biedt. De tuin rondom de woning is een oase van rust. U vindt er een fraaie vijver, een overdekt terras, een eigen stuk weiland en vooral veel ruimte en privacy. Wonen in Sebaldeburen betekent leven in een hechte dorpsgemeenschap, omringd door groen. Het dorp biedt een supermarkt, basisschool en actieve sportverenigingen. En met de voorzieningen van Grootegast of Zuidhorn op korte afstand woont u landelijk, maar zeker niet afgelegen. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, rust én veelzijdigheid zoekt – of dat nu is voor wonen, werken, hobby’s of mantelzorg. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime living met erker en houtkachel, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir, berging met witgoedaansluiting, achterhal met toegang naar buiten. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de grootste met walk-in-closet, 2e badkamer met douche, wastafel en sauna, separaat toilet met fonteintje. Bijgebouw: Entree/ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met houtkachel, toiletten. BIJZONDERHEDEN: Energielabel B Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1.1 hectare Bouwjaar: 1920 en verbouwd in 2000 5 slaapkamers 2 badkamers Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Dak, muur-en vloerisolatie Gedeeltelijk HR++ en alles verder traditioneel dubbel glas Voorzien 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 KWh Riante geïsoleerde garage met zolder Geschikt voor diverse doeleinden Groningen en Drachten op ca. 15 autominuten via de A7

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
11000 m²
Inhalt
1113 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9862

Google Karten

Sebaldeburen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sebaldeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Sebaldeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sebaldeburen. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 84

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sebaldeburen
Jahr Einwohner
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sebaldeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Ausbildungsstufe

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

73

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

35

Bezeichnung B

33

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A

25

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sebaldeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 344 • Strom: 1.107

Huurwoning

Gas: 1.089 • Strom: 2.489

Koopwoning

Gas: 1.249 • Strom: 3.384

Appartement

Gas: 2 • Strom: 6

Tussenwoning

Gas: 421 • Strom: 864

Vrijstaande woning

Gas: 1.301 • Strom: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Strom: 1.765

Betriebsaktivität in Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sebaldeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sebaldeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sebaldeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Sebaldeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.