Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Oost-Groningen

Jipsingboertangerweg 143

9551TP Sellingen • Groningen

Vendu

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Jipsingboertangerweg 143 Sellingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen degelijk gebouwd nagenoeg energieneutraal landhuis in Westerwolde Onthaasten en ontspannen. Wie zoekt dit niet? Op de grens van Drenthe en Groningen, nabij de grens met Duitsland, in het buitengebied van het dorp Sellingen (Jipsingboertange), ligt dit schitterend gelegen landhuis met bloemen- en moestuin, boomgaard en ruimte voor kleinvee. Jipsingboertange ligt in de bosrijke gemeente Westerwolde. Het landhuis ligt volledig vrij met aan de achterzijde een bosrijk natuurgebied en heeft een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de voorzijde. Hier is werkelijk alles voorhanden om volledig tot rust te komen: een heerlijk woonhuis met ruime vertrekken op een perceel eigen grond van 1.858 m2 en heerlijke, fraai aangelegde en goed onderhouden tuinen waar zowel mens als dier zich volledig op hun gemak voelen: Absolute privacy in een wereld ver weg van drukte en mensenmassa’s! Het woonhuis, de begane grond Het tuinpad vanuit de Jipsingboertangerweg leidt naar de entree/garderobe van het woonhuis, van waaruit u direct aan de linkerzijde de grote landelijke living betreedt. De living heeft openslaande deuren naar het erf en verschaft door zijn vele raampartijen een aangenaam binnen- buitengevoel. In deze living zijn voorzieningen aangelegd voor een badkamer, zodat deze ruimte ook als slaapkamer kan worden ingericht, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. In de enorme hal bevinden zich het toilet, de entree naar de kelder, de entree naar de woonkeuken en de kasten met de accu’s en apparatuur voor opslag energie. De zeer ruime woonkeuken welke is voorzien van een houten keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser (2025), koelkast, combimagnetron en afzuigunit. Het woongedeelte is enerzijds gericht op de behaaglijkheid van zitjes rond de houtkachel en anderzijds gericht op de buitenbeleving vanwege de prachtige erker en de openslaande deuren naar tuin en terras. Ook hier overheerst het heerlijke gevoel van ‘binnen wonen- buiten leven’! Het woonhuis, de kelder De trap in de hal naar beneden leidt naar een kelder op stahoogte die zich onder de gehele woning uitstrekt. De kelder is verdeeld in ruimtes voor opslag, apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger, een slaap/logeergedeelte en een grote werkplaats. Het woonhuis, de 1e verdieping De andere trap in de hal leidt naar de 1e verdieping met een zeer ruime master bedroom en een zeer ruime 2e slaapkamer. Op de overloop bevinden zich een inloopkast, een 2e toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De beide slaapkamers kunnen eventueel eenvoudig verbouwd worden tot elk twee ruimtes, zodat er op de verdieping vier slaapkamers ontstaan. Het erf Vanaf het eigen perceel zijn de bos- en ruiterpaden slechts op korte afstand: heerlijk genieten van het rijke en historische natuurgebied en het prachtige recreatiemeer in Sellingerbeetse. Verder bevinden zich op het perceel een aantal schuren/bergingen, een kas, een moestuin, een bloementuin en een boomgaard. De tuin Aan de voorkant en aan de zijkant van de woning, op het zuidoosten, bevindt zich de fantastisch aangelegde tuin met diverse zitjes en zitplaatsen. Een heerlijke plek om te loungen, te wandelen of in de moestuin te werken. In een deel van de tuin is een sprinklersysteem aanwezig. Kortom: grenzeloos genieten in elk jaargetijde op een weergaloze plek in het historische gebied van Westerwolde! Dorp en omgeving Het landhuis is gelegen in het buitengebied van het dorp Sellingen dat is omgeven door bossen, heide, akkers, zandplassen en riviertjes. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Sellingen staat bekend als de ‘Parel van Westerwolde’ en het ‘Kunstdorp van het Noorden’. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen aantreft zoals een supermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen en een openluchtzwembad. Er zijn diverse sportieve activiteiten mogelijk en diverse fiets-, ruiter- en wandelroutes door het prachtige landschap. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekt dorp met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen en Drenthe en de rest van Nederland. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Bijzonderheden • Gelegen op 2 percelen eigen grond met een totale oppervlakte van 1.858 m2. • Bouwjaar 2003. • Woning is aardgas-loos. • Ruim voldoende parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein. • Woonoppervlak van ruim 193 m2 (conform NEN 2580 meetrapport). • Volledig onderkelderd op stahoogte (ca. 119 m2 oppervlak en ca. 1,92 mtr. hoogte) • Zeer degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen. • Nagenoeg energieneutraal door uitstekende dak- vloer- en muurisolatie i.c.m. 54 zonnepanelen en accusystemen met een totale capaciteit van 22,5 kW. • Voorzien van een eigen waterbron. • Prachtige groene omgeving aan een natuurgebied en vlakbij het recreatiemeer Sellingerbeetse. • Gunstige ligging nabij de Duitse grens en de E31 richting Zuid-Nederland. • Zeer goed onderhouden. • Een heerlijke plek om te wonen, te werken, te onthaasten en te genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
1858 m²
Contenu
1160 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9551

Google Maps

Aperçu géographique Sellingen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.

Résidents

2.448

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.199

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.236

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sellingen
Année Résidents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sellingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origine des habitants (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

304

Étiquette C

176

Étiquette B

172

Étiquette F

148

Étiquette D

123

Étiquette A

122

Étiquette E

46

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sellingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 509 • Électricité: 1.106

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262

Appartement

Gaz: 354 • Électricité: 867

Tussenwoning

Gaz: 513 • Électricité: 973

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 660 • Électricité: 1.370

Activité dans Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 374

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sellingen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer maisons in Sellingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.