Jump to content
Logo of IQ Makelaars Oost-Groningen

Jipsingboertangerweg 143

9551TP Sellingen • Groningen

Sold

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Jipsingboertangerweg 143 Sellingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterend gelegen degelijk gebouwd nagenoeg energieneutraal landhuis in Westerwolde Onthaasten en ontspannen. Wie zoekt dit niet? Op de grens van Drenthe en Groningen, nabij de grens met Duitsland, in het buitengebied van het dorp Sellingen (Jipsingboertange), ligt dit schitterend gelegen landhuis met bloemen- en moestuin, boomgaard en ruimte voor kleinvee. Jipsingboertange ligt in de bosrijke gemeente Westerwolde. Het landhuis ligt volledig vrij met aan de achterzijde een bosrijk natuurgebied en heeft een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de voorzijde. Hier is werkelijk alles voorhanden om volledig tot rust te komen: een heerlijk woonhuis met ruime vertrekken op een perceel eigen grond van 1.858 m2 en heerlijke, fraai aangelegde en goed onderhouden tuinen waar zowel mens als dier zich volledig op hun gemak voelen: Absolute privacy in een wereld ver weg van drukte en mensenmassa’s! Het woonhuis, de begane grond Het tuinpad vanuit de Jipsingboertangerweg leidt naar de entree/garderobe van het woonhuis, van waaruit u direct aan de linkerzijde de grote landelijke living betreedt. De living heeft openslaande deuren naar het erf en verschaft door zijn vele raampartijen een aangenaam binnen- buitengevoel. In deze living zijn voorzieningen aangelegd voor een badkamer, zodat deze ruimte ook als slaapkamer kan worden ingericht, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. In de enorme hal bevinden zich het toilet, de entree naar de kelder, de entree naar de woonkeuken en de kasten met de accu’s en apparatuur voor opslag energie. De zeer ruime woonkeuken welke is voorzien van een houten keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser (2025), koelkast, combimagnetron en afzuigunit. Het woongedeelte is enerzijds gericht op de behaaglijkheid van zitjes rond de houtkachel en anderzijds gericht op de buitenbeleving vanwege de prachtige erker en de openslaande deuren naar tuin en terras. Ook hier overheerst het heerlijke gevoel van ‘binnen wonen- buiten leven’! Het woonhuis, de kelder De trap in de hal naar beneden leidt naar een kelder op stahoogte die zich onder de gehele woning uitstrekt. De kelder is verdeeld in ruimtes voor opslag, apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger, een slaap/logeergedeelte en een grote werkplaats. Het woonhuis, de 1e verdieping De andere trap in de hal leidt naar de 1e verdieping met een zeer ruime master bedroom en een zeer ruime 2e slaapkamer. Op de overloop bevinden zich een inloopkast, een 2e toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De beide slaapkamers kunnen eventueel eenvoudig verbouwd worden tot elk twee ruimtes, zodat er op de verdieping vier slaapkamers ontstaan. Het erf Vanaf het eigen perceel zijn de bos- en ruiterpaden slechts op korte afstand: heerlijk genieten van het rijke en historische natuurgebied en het prachtige recreatiemeer in Sellingerbeetse. Verder bevinden zich op het perceel een aantal schuren/bergingen, een kas, een moestuin, een bloementuin en een boomgaard. De tuin Aan de voorkant en aan de zijkant van de woning, op het zuidoosten, bevindt zich de fantastisch aangelegde tuin met diverse zitjes en zitplaatsen. Een heerlijke plek om te loungen, te wandelen of in de moestuin te werken. In een deel van de tuin is een sprinklersysteem aanwezig. Kortom: grenzeloos genieten in elk jaargetijde op een weergaloze plek in het historische gebied van Westerwolde! Dorp en omgeving Het landhuis is gelegen in het buitengebied van het dorp Sellingen dat is omgeven door bossen, heide, akkers, zandplassen en riviertjes. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Sellingen staat bekend als de ‘Parel van Westerwolde’ en het ‘Kunstdorp van het Noorden’. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen aantreft zoals een supermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen en een openluchtzwembad. Er zijn diverse sportieve activiteiten mogelijk en diverse fiets-, ruiter- en wandelroutes door het prachtige landschap. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekt dorp met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen en Drenthe en de rest van Nederland. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Bijzonderheden • Gelegen op 2 percelen eigen grond met een totale oppervlakte van 1.858 m2. • Bouwjaar 2003. • Woning is aardgas-loos. • Ruim voldoende parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein. • Woonoppervlak van ruim 193 m2 (conform NEN 2580 meetrapport). • Volledig onderkelderd op stahoogte (ca. 119 m2 oppervlak en ca. 1,92 mtr. hoogte) • Zeer degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen. • Nagenoeg energieneutraal door uitstekende dak- vloer- en muurisolatie i.c.m. 54 zonnepanelen en accusystemen met een totale capaciteit van 22,5 kW. • Voorzien van een eigen waterbron. • Prachtige groene omgeving aan een natuurgebied en vlakbij het recreatiemeer Sellingerbeetse. • Gunstige ligging nabij de Duitse grens en de E31 richting Zuid-Nederland. • Zeer goed onderhouden. • Een heerlijke plek om te wonen, te werken, te onthaasten en te genieten!

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
1858 m²
Content
1160 m³
Other enclosed space
120 m²
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.