Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Emmastraat 2

5975CL Sevenum • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Emmastraat 2 Sevenum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Sevenum ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met overkapping, berging en een multifunctionele zolderverdieping. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 123 m², telt vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Een fijne gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. Ligging en omgeving De Emmastraat is een rustige woonstraat in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Sevenum biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Venlo, Horst en de A67. Natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreed u de woning. In de hal bevindt zich het toilet (volledig betegeld en voorzien van een fonteintje), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een nette opstelling met inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vrieskast en een vaatwasser. O.a.v. het merk Indesit. De keuken is voorzien van een designradiator en aansluitend bevindt zich de bijkeuken (voorzien van een tegelvloer) met extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de overdekte overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is voorzien robuuste balken, dak koepel en een glazenschuifwand. Onder de overkapping zit een buitenkraantje met afvoerputje. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020), ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze kamer is tevens voorzien van een airco (merk: LG). De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime zolder met daglicht, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier ook de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het plafond loopt tot in de nok en is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en hoge uitstraling. Achter de houten schuifdeur bevindt zich de ketel. Tuin De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een overkapping die zorgt voor een beschutte buitenruimte. Een fijne verlenging van het wooncomfort, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. De tuin heeft een gazon en heeft diverse stroompunten. Aan de zijkant bevindt zich een poort, zo is er een vrije toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin bevindt zich op het noorden, dit houdt in dat het grootste deel van de dag de schaduw aanwezig is. Vijf highlights van de woning: - Circa 123 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers - Ruime zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek - Moderne badkamer (2020) en nette keuken met inbouwapparatuur - Overkapping en berging voor extra comfort en bergruimte - Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen Een complete en comfortabele woning op een fijne plek in Sevenum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kobi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.