Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Van Reiffenburgstraat 3

5975XS Sevenum • Limburg

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.664

Galerie de photos

Van Reiffenburgstraat 3 Sevenum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en vier slaapkamers in een geliefde woonwijk in Sevenum n een rustige, kindvriendelijke straat in Sevenum treft u deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen tuinkamer ruime achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. De woning is gelegen aan de Van Reiffenburgstraat 3 en biedt met een woonoppervlakte van circa 128 m², een inhoud van 533 m³ en een perceel van 198 m² meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging, het moderne afwerkingsniveau en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken. Rustige ligging in een prettige woonomgeving De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in het sfeervolle kerkdorp Sevenum, gemeente Horst aan de Maas. De Van Reiffenburgstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige woonomgeving voor kinderen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Het centrum van Sevenum ligt op loopafstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijheid van de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Horst-Sevenum ligt op fietsafstand, wat ideaal is voor forenzen. Indeling van de woning Begane grond U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot een kleine tussenhal met de meterkast, een praktische trapkast en de open leefkeuken die centraal in de ruimte is geplaatst en uitgevoerd is met een modern kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-oven, warmhoudlade en een koffiemachine. Aan de achterzijde van de woning is tevens een royale eetkamer gesitueerd voorzien van een lichtkoepel en een grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de open opzet en de prettige lichtinval is dit een fijne plek om samen te koken en te leven. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De complete benedenverdieping is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een goede lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel bureau. Een derde kamer is ingericht als kleedkamer en voorzien van twee grote kledingkasten. Zowel de slaapkamers als de kleedkamer zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, toilet, wastafelmeubel en ingebouwde tv. De afwerking is neutraal en verzorgd. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houtkleurige laminaatvloer. minder weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is - onder een verhoogd dak - een vierde, zeer royale slaapkamer gerealiseerd met brede dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom). Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en in de inpandige berging. De tweede verdieping is voorzien van een airco (geplaatst in 2019) en rolluiken. De houten balken geven een stoere uitstraling. Tuin met veel privacy en ruime berging De woning beschikt over een ruime voortuin en een ruime achtertuin van maar liefst ca. 9 meter diep en 8 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u vooral in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m², voorzien van elektra en water. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en meer. Aansluitend is er een overkapping met glazen schuifwanden aanwezig, waardoor u ook bij minder weer van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy. Vijf highlights van de woning: - Royale gezinswoning met 4 slaapkamers - Moderne open keuken met kookeiland - Ruime achtertuin van 72 m² op het noordwesten - Zonnepanelen, airco, rolluiken én vloerverwarming - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Wilt u zelf ervaren wat deze complete gezinswoning u te bieden heeft? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Van Reiffenburgstraat 3 in Sevenum! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5975

Google Maps

Carte de Sevenum

Explorez Sevenum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sevenum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sevenum. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

339

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sevenum
Année Résidents
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sevenum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

698

Étiquette A

651

Étiquette B

580

Étiquette D

387

Étiquette G

235

Étiquette F

222

Étiquette E

131

Étiquette A+

55

Étiquette A++

51

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sevenum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.930

Activité dans Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sevenum
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sevenum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sevenum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer maisons in Sevenum

Voir plus d'habitations dans cette ville.