Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Wilhelminastraat 81

4564AA Sint Jansteen • Zeeland

Vendu

€ 230.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 236.450

Prix d'achat /m²: € 2.254

Galerie de photos

Wilhelminastraat 81 Sint Jansteen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle halfvrijstaande woning met diepe zonnige tuin Deze charmante halfvrijstaande woning is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een instapklare woning. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden: alles is fris, netjes en tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle woonkamer, de nette keuken en de complete badkamer maken het geheel helemaal af. Met twee slaapkamers boven is het huis ideaal voor een stel of klein gezin. De woning staat op erfpacht grond. Naast de fijne indeling is ook de ligging een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs. Bovendien ligt de Belgische grens vlakbij, waardoor steden als Antwerpen, Gent, Brugge en Knokke eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie graag de levendigheid van de stad opzoekt, maar thuis wil komen in alle rust. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar boven en de meterkast. De lichte L-vormige woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden bij de haard en biedt dankzij de grote ramen een fijn uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte stijl en voorzien van een gezellige bar, waardoor je tijdens het koken contact houdt met vrienden of familie. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de tuin. De badkamer is verrassend ruim en compleet: een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator maken het geheel af. De tuin is absoluut een van de grootste troeven van deze woning. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Het gazon is strak onderhouden en de verschillende borders geven kleur en sfeer. Er zijn meerdere houten bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Onder de nette overkapping kun je beschut zitten, zelfs als het weer even niet meezit. Het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Bovendien zijn er in de tuin maar liefst 2 ateliers aanwezig. Een fijne plek om je creatieve hobby’s tot leven te brengen! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Er is een separaat toilet met fonteintje, wat een praktische toevoeging is. Via een losse trap is de bergzolder bereikbaar, handig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en deels vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2009 - Voorzien van kunststof en Meranti houten kozijnen met dubbelglas - De woning staat op erfpacht grond Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met een verrassend diepe en zonnige tuin, gelegen in een rustige maar centrale omgeving? Dan is dit jouw kans om jouw nieuwe thuis te vinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Verkoper aan het woord: "We wonen al vele jaren met heel veel plezier in dit huis. Zodra we door de poort lopen, komen we in ons eigen rustige, groene paradijsje. De fijne grote tuin, waar we de hele zomer enorm van genieten, met veel groen en bloemen. Met de twee hoge hagen aan elke kant van de tuin is er lekker veel privacy. 's Morgens in alle stilte je ontbijtje nuttigen op het terrasje achter in de tuin met uitzicht over de polder en in de verte de Steense bossen, waar het overigens heerlijk wandelen is. Zit je lekker aan je boterhammetje zie je ineens fazanten en hazen voorbij huppelen. 's Middags zoeken we weer een ander plekje op in de tuin, we houden van het zonnetje maar schaduw is er ook genoeg te vinden. 's Avonds zitten we onder de overkapping met uitzicht over de tuin, kaarsjes aan en boekje om te lezen. Met de twee ateliers in de tuin oefenen we met veel plezier onze creatieve hobby's , schilderen en bloemschikken, uit. De woning is in de zomer lekker koel en s'winters genieten we van de warmte van de houtkachel. In de keuken eten we vaak aan het barretje met uitzicht op de diepe tuin. Het is een fijn huis en ik hoop, maar weet bijna wel zeker dat de nieuwe bewoners hier net zo gaan genieten als wij. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur!"

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4564

Google Maps

Voir Sint Jansteen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Jansteen

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Jansteen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Jansteen. En 2025 étaient 3.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Jansteen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Jansteen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

355

Étiquette A

307

Étiquette C

299

Étiquette F

154

Étiquette D

143

Étiquette G

142

Étiquette E

70

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Jansteen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Activité dans Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Jansteen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Jansteen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Jansteen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Sint Jansteen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.