Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hagelkruisweg 7

6077HA Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 1.812

Galerie de photos

Hagelkruisweg 7 Sint Odiliënberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke halfvrijstaande woning (1933) in Amsterdamse School-stijl, gelegen aan de rand van het dorp en direct tegenover landgoed Hoosden. Deze royale woning is deels in gebruik als Bed & Breakfast. Oorspronkelijk gerealiseerd als woonhuis voor de toenmalige huisarts, ademt de woning nog steeds de sfeer en architectonische details van deze stijl. De voordeur, entree, trap, lambrisering, glas-in-loodramen, stalen kozijnen en radiatoren zijn nog intact en geven het huis zijn bijzondere sfeer. Met een gebruiksoppervlak van 475 m² en een perceel van 2.040 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, grote gezinnen of natuurlijk voortzetting van de Bed en Breakfast. LET OP: de voormalige praktijkruimte (nr. 7a) en de voormalige oogstschuur (nr. 7b) maken geen deel uit van de verkoop dit is een aparte woning/kavel Bij serieuze interesse ook in dit pand staan de eigenaren open voor een gesprek. Indeling: Begane grond: Via het originele toegangspad en de overdekte entree komt u in de voorhal voorzien van glas in loodramen, hierin bevind zich de meterkast die in 2019 volledig is vernieuwd. De voorhal biedt toegang tot de ruime hal met nog de originele houten lambrisering en het originele trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. Te weten een ruime woonkamer met een zithoek en een ruim eetgedeelte. Een pelletkachel zorgt voor een energiezuinige en aangename warmte. Naast de woonkamer bevindt zich een ruimte die nu in gebruik is als loungeruimte. Deze ruimte is doormiddel van schuifdeuren met glas in loodramen gescheiden van de woonkamer. De nog originele openslaande deuren bieden toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras. De sfeervolle ontbijtruimte biedt uitzicht op de tuin en bevindt zich tegenover de keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser en kraan met kokend watervoorziening. Op het kookeiland bevindt zich een glazen kookplaat met gaspitten met daarboven een rvs afzuigkap met koolstoffunctie. De ruimte wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot een voorraadkelder. Direct naast de entree bevinden zich 2 toiletten met in het voorportaal een fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot een berging waar zich de trap bevindt tot de tweede kelder met de CV installatie (2014 warmte wisselaar in 2024 vervangen) en waarin ruimte is voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 gastenkamers voorzien van eigen badkamer. Een tussendeur geeft toegang tot het privé gedeelte waar zich 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), twee badkamers (waaronder 1 met ligbad en aparte douche) en een separaat toilet bevinden. Daarnaast is er nog een extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 4 gastenkamers, allen voorzien van eigen badkamer en een technische ruimte met daarin de warmwatervoorziening; een Cv-ketel (2022) met boiler. Vanaf de tweede verdieping geeft een uitschuifbare trap toegang tot een ruime bergzolder. Buitenterrein: Op het ruime buitenterrein vindt zich aan de voorzijde een oprijlaan met parkeergelegenheid voor vijf auto’s, een carport geschikt voor camper of caravan en een houten garage. Naast de woning bevindt zich een fietsenstalling en de toegang tot de houten schuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin op het zuiden met volop ruimte, met diverse zitjes en een houten tuinhuis, die als opslag voor tuinmeubels in gebruik is. Duurzaamheid: In 2020 zijn o.a. 12 zonnepanelen geplaats, een deel van de stalen kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met HR++ glas, zijn de zoldervloer en de muur aan de oostzijde geïsoleerd. Energie label G, is toegekend voordat de isolerende maatregelen zijn genomen! Bij serieuze interesse in het pand is het eventueel mogelijk een nieuw label aan te vragen. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging met veel rust en privacy - Royale tuin op het zuiden - Slechts 400 meter van de route van het Pieterpad - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Goede dagelijkse voorzieningen in het dorp - Authentieke bouwstijl met karakteristieke details - Ideaal voor voortzetting van de B&B-exploitatie. - Geven u persoonlijk informatie over het pand en denken graag met u mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
18 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
441 m²
Superficie du terrain
2040 m²
Contenu
1765 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
660 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Cv ketel (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2025 étaient 3.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 410 15-25: 310 25-45: 635 45-65: 955

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2025 ongeveer 3.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.