Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hagelkruisweg 7

6077HA Sint Odiliënberg • Limburg

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 1.812

Fotoalbum

Hagelkruisweg 7 Sint Odiliënberg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke halfvrijstaande woning (1933) in Amsterdamse School-stijl, gelegen aan de rand van het dorp en direct tegenover landgoed Hoosden. Deze royale woning is deels in gebruik als Bed & Breakfast. Oorspronkelijk gerealiseerd als woonhuis voor de toenmalige huisarts, ademt de woning nog steeds de sfeer en architectonische details van deze stijl. De voordeur, entree, trap, lambrisering, glas-in-loodramen, stalen kozijnen en radiatoren zijn nog intact en geven het huis zijn bijzondere sfeer. Met een gebruiksoppervlak van 475 m² en een perceel van 2.040 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis, grote gezinnen of natuurlijk voortzetting van de Bed en Breakfast. LET OP: de voormalige praktijkruimte (nr. 7a) en de voormalige oogstschuur (nr. 7b) maken geen deel uit van de verkoop dit is een aparte woning/kavel Bij serieuze interesse ook in dit pand staan de eigenaren open voor een gesprek. Indeling: Begane grond: Via het originele toegangspad en de overdekte entree komt u in de voorhal voorzien van glas in loodramen, hierin bevind zich de meterkast die in 2019 volledig is vernieuwd. De voorhal biedt toegang tot de ruime hal met nog de originele houten lambrisering en het originele trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar. Te weten een ruime woonkamer met een zithoek en een ruim eetgedeelte. Een pelletkachel zorgt voor een energiezuinige en aangename warmte. Naast de woonkamer bevindt zich een ruimte die nu in gebruik is als loungeruimte. Deze ruimte is doormiddel van schuifdeuren met glas in loodramen gescheiden van de woonkamer. De nog originele openslaande deuren bieden toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras. De sfeervolle ontbijtruimte biedt uitzicht op de tuin en bevindt zich tegenover de keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne apparatuur waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser en kraan met kokend watervoorziening. Op het kookeiland bevindt zich een glazen kookplaat met gaspitten met daarboven een rvs afzuigkap met koolstoffunctie. De ruimte wordt verwarmd door middel van infraroodpanelen. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot een voorraadkelder. Direct naast de entree bevinden zich 2 toiletten met in het voorportaal een fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot een berging waar zich de trap bevindt tot de tweede kelder met de CV installatie (2014 warmte wisselaar in 2024 vervangen) en waarin ruimte is voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 gastenkamers voorzien van eigen badkamer. Een tussendeur geeft toegang tot het privé gedeelte waar zich 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), twee badkamers (waaronder 1 met ligbad en aparte douche) en een separaat toilet bevinden. Daarnaast is er nog een extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich 4 gastenkamers, allen voorzien van eigen badkamer en een technische ruimte met daarin de warmwatervoorziening; een Cv-ketel (2022) met boiler. Vanaf de tweede verdieping geeft een uitschuifbare trap toegang tot een ruime bergzolder. Buitenterrein: Op het ruime buitenterrein vindt zich aan de voorzijde een oprijlaan met parkeergelegenheid voor vijf auto’s, een carport geschikt voor camper of caravan en een houten garage. Naast de woning bevindt zich een fietsenstalling en de toegang tot de houten schuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin op het zuiden met volop ruimte, met diverse zitjes en een houten tuinhuis, die als opslag voor tuinmeubels in gebruik is. Duurzaamheid: In 2020 zijn o.a. 12 zonnepanelen geplaats, een deel van de stalen kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met HR++ glas, zijn de zoldervloer en de muur aan de oostzijde geïsoleerd. Energie label G, is toegekend voordat de isolerende maatregelen zijn genomen! Bij serieuze interesse in het pand is het eventueel mogelijk een nieuw label aan te vragen. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging met veel rust en privacy - Royale tuin op het zuiden - Slechts 400 meter van de route van het Pieterpad - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Goede dagelijkse voorzieningen in het dorp - Authentieke bouwstijl met karakteristieke details - Ideaal voor voortzetting van de B&B-exploitatie. - Geven u persoonlijk informatie over het pand en denken graag met u mee.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
18 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
441 m²
Fläche des Grundstücks
2040 m²
Inhalt
1765 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
660 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Cv ketel (2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6077

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Odiliënberg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Odiliënberg

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Odiliënberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Odiliënberg. In 2026 waren da 3.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

3.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Einwohner
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

400

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

313

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

134

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Odiliënberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Odiliënberg
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Odiliënberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Odiliënberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer Häuser in Sint Odiliënberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.