Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Linnerweg 4

6077HJ Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 704.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 719.930

Prix d'achat /m²: € 3.229

Galerie de photos

Linnerweg 4 Sint Odiliënberg
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen op een steenworp afstand van het dorp, het goede van twee werelden heeft u hier. De vrijstaande woning is omstreeks 1970 gebouwd en biedt een solide basis met een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is traditioneel opgetrokken in halfsteens metselwerk met spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak. De fundering is uitgevoerd op staal en de vloeren van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn van beton. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning geïsoleerd middels vloer-, spouw- en dakisolatie en wordt de verwarming verzorgd door een cv-installatie met radiatoren. De woning kenmerkt zich door haar ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid, waarbij onder meer gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De begane grond omvat een entree/hal met meterkast en trapopgang, een ruime en lichte eetkamer en woonkamer, keuken met aansluitende bijkeuken, toilet, badkamer, inloopkast en een slaapkamer. Vanuit de woning is er direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en een berging, waarmee de woning ook op de verdieping veel ruimte biedt. De kelder is verdeeld in twee separate ruimtes en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, die direct aan het huis grenst. Tot slot is er een loods aanwezig op het perceel, welke zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. De loods is uitgevoerd met een staalconstructie en een betonnen vloer. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De ruimte is voorzien van een overheaddeur en een draaideur en heeft een grotendeels open karakter, waardoor deze ook uitermate geschikt is voor opslag, stalling of (hobby)activiteiten aan huis. Bijzonderheden - De verwarming van de woning geschiedt door middel van een cv-installatie en radiatoren - De verdiepingsvloer van de woning is uitgevoerd in beton - De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout en voorzien van overwegend dubbele beglazing. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving in het buitengebied van Sint Odiliënberg. De omgeving kenmerkt zich door een open, groen landschap met agrarische gronden en verspreide bebouwing. Hier ervaart u rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Roermond en de A73 zijn goed ontsloten. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden aanwezig, Omgevingsplan Een gedeelte van het perceel met hierop de woning met bijgebouwen valt binnen het omgevingplan "Linnerweg 4 te Sint Odiliënberg" van de gemeente Roerdalen, met de bestemmingen "Wonen - Buitengebied", "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1" en "Waarde - Archeologie - 5". Een gedeelte van het perceel valt binnen het omgevingsplan "Buitengebied Roerdalen - 2e herziening" van de gemeente Roerdalen, met de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1" en "Waarde - Archeologie - 5". Het gehele object valt binnen het omgevingsplan "Actualisatie archeologisch beleid en kwaliteitskader" van de gemeente Roerdalen, met de bestemming "Waarde - Archeologie 3". Bezichtigingen Enthousiast over deze woning? De locatie wordt gezamenlijk verkocht met Grond en Goed Makelaardij. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer J.A.S. Roebroek, telefoonnummer: 06 - 20 32 50 96.

Prêt immobilier berekenen

€ 704.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 719.930

3,21%

Annuellement

%

€ 35.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 704.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
13763 m²
Contenu
1090 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
531 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6077

Google Maps

Aperçu géographique Sint Odiliënberg

Aperçu spatial du site de travail dans Sint Odiliënberg

Chiffres de logement et de quartier dans Sint Odiliënberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Odiliënberg. En 2026 étaient 3.427 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.427

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

118

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint Odiliënberg
Année Résidents
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint Odiliënberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

400

Étiquette A

328

Étiquette C

313

Étiquette B

186

Étiquette G

145

Étiquette F

134

Étiquette E

53

Étiquette A+++

29

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint Odiliënberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Activité dans Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint Odiliënberg
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Odiliënberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Odiliënberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer maisons in Sint Odiliënberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.