Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Linnerweg 4

6077HJ Sint Odiliënberg • Limburg

Disponible

€ 704.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.930

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.080) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 719.930

Precio de compra /m²: € 3.229

Galería de fotos

Linnerweg 4 Sint Odiliënberg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen op een steenworp afstand van het dorp, het goede van twee werelden heeft u hier. De vrijstaande woning is omstreeks 1970 gebouwd en biedt een solide basis met een praktische indeling en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is traditioneel opgetrokken in halfsteens metselwerk met spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak. De fundering is uitgevoerd op staal en de vloeren van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn van beton. De houten kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning geïsoleerd middels vloer-, spouw- en dakisolatie en wordt de verwarming verzorgd door een cv-installatie met radiatoren. De woning kenmerkt zich door haar ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid, waarbij onder meer gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De begane grond omvat een entree/hal met meterkast en trapopgang, een ruime en lichte eetkamer en woonkamer, keuken met aansluitende bijkeuken, toilet, badkamer, inloopkast en een slaapkamer. Vanuit de woning is er direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en een berging, waarmee de woning ook op de verdieping veel ruimte biedt. De kelder is verdeeld in twee separate ruimtes en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag of hobbydoeleinden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, die direct aan het huis grenst. Tot slot is er een loods aanwezig op het perceel, welke zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. De loods is uitgevoerd met een staalconstructie en een betonnen vloer. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De ruimte is voorzien van een overheaddeur en een draaideur en heeft een grotendeels open karakter, waardoor deze ook uitermate geschikt is voor opslag, stalling of (hobby)activiteiten aan huis. Bijzonderheden - De verwarming van de woning geschiedt door middel van een cv-installatie en radiatoren - De verdiepingsvloer van de woning is uitgevoerd in beton - De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout en voorzien van overwegend dubbele beglazing. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving in het buitengebied van Sint Odiliënberg. De omgeving kenmerkt zich door een open, groen landschap met agrarische gronden en verspreide bebouwing. Hier ervaart u rust en ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Roermond en de A73 zijn goed ontsloten. In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden aanwezig, Omgevingsplan Een gedeelte van het perceel met hierop de woning met bijgebouwen valt binnen het omgevingplan "Linnerweg 4 te Sint Odiliënberg" van de gemeente Roerdalen, met de bestemmingen "Wonen - Buitengebied", "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1" en "Waarde - Archeologie - 5". Een gedeelte van het perceel valt binnen het omgevingsplan "Buitengebied Roerdalen - 2e herziening" van de gemeente Roerdalen, met de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1" en "Waarde - Archeologie - 5". Het gehele object valt binnen het omgevingsplan "Actualisatie archeologisch beleid en kwaliteitskader" van de gemeente Roerdalen, met de bestemming "Waarde - Archeologie 3". Bezichtigingen Enthousiast over deze woning? De locatie wordt gezamenlijk verkocht met Grond en Goed Makelaardij. Voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer J.A.S. Roebroek, telefoonnummer: 06 - 20 32 50 96.

Hipoteca berekenen

€ 704.000

Coste del comprador (estimado): € 15.930

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.080) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 719.930

3,21%

Anualmente

%

€ 35.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 704.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
13763 m²
Contenido
1090 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
531 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6077

Mapas de Google

Vista geográfica Sint Odiliënberg

Vista espacial del área de trabajo en Sint Odiliënberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint Odiliënberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint Odiliënberg. En 2026 había 3.427 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.427

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint Odiliënberg
Año Inhabitantes
2021 3.330
2022 3.355
2023 3.355
2024 3.355
2025 3.430
2026 3.427

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint Odiliënberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.190 0-15: 390 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

600

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

2.735

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 207
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 547

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 530
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 69
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

400

Etiqueta A

328

Etiqueta C

313

Etiqueta B

186

Etiqueta G

145

Etiqueta F

134

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint Odiliënberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.020
2021 1.590 3.050
2022 1.200 2.940
2023 980 2.770
2024 950 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Sint Odiliënberg (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint Odiliënberg
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint Odiliënberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint Odiliënberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint Odiliënberg?

Sint Odiliënberg telt in 2026 ongeveer 3.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Odiliënberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Odiliënberg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Odiliënberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Odiliënberg?

In Sint Odiliënberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 547 woningen.

Meer viviendas in Sint Odiliënberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.