Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Coeveringslaan 30

5492CN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Coeveringslaan 30 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie – royale hoekwoning met uitbouw, garage én droomtuin Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een garage? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Coeveringslaan 30 precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De open keuken, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur (2024), vormt het hart van het huis. De grote schuifpui, lichtstraat over de volle breedte en extra ramen aan de zijkant zorgen voor een zee aan licht en een fraai zicht op de fraai aangelegde tuin. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, grotendeels vloerverwarming, kunststof kozijnen, rolluiken en een groene tuin op het zuidoosten met overkapping en garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En dat alles op een perceel van maar liefst 329 m², met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op hoge bomen. Je woont hier in alle rust, maar wel op een paar minuten lopen van winkels, horeca, scholen en uitvalswegen. In het kort: • Ruime hoekwoning met garage en carport • Royale uitbouw aan achterzijde met veel lichtinval • Vier slaapkamers, waarvan één met nokverhoging en dakkapel • Fijne open keuken • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en toilet • Grotendeels kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • Grote garage met elektra en garagedeur naar oprit • Lange oprit met carport • Rustige ligging direct naast de vijver van de Borchmolendijk • Op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang bevinden. De deur naar de woonkamer geeft direct toegang tot een verrassend ruime en lichte leefruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde valt meteen op: hier is de zithoek gesitueerd met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote schuifpui, lichtstraat en extra zijramen. In het midden bevindt zich de eethoek en aan de voorzijde heb je ramen die zorgen voor extra daglicht. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat (2024) en afzuigkap. Tegen de muur is een extra keukenwand met nieuwe inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser (2024). Naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast en toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer. Ook is hier een gootsteen aanwezig en een deur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (excl. hal/bijkeuken). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer uit 2019 is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is een deur met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer, die is uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje. Met een zuidoostelijke ligging, veel privacy en zicht op hoge bomen aan de achterzijde, geniet je hier optimaal van rust en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan de woningzijde, een overkapping achterin, een gazon en rijkgevulde borders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met elektra en garagedeur naar de oprit. Naast de garage zijn dubbele openslaande deuren naar de inrit geplaatst. De carport met polycarbonaat dak is recent (2024) vernieuwd. Voor de garage is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Locatie De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, direct naast de vijver van de Borchmolendijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basisschool Odaschool), horeca en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte, rust en bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.