Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Coeveringslaan 30

5492CN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.608

Photo Gallery

Coeveringslaan 30 Sint-Oedenrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie – royale hoekwoning met uitbouw, garage én droomtuin Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een garage? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Coeveringslaan 30 precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De open keuken, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur (2024), vormt het hart van het huis. De grote schuifpui, lichtstraat over de volle breedte en extra ramen aan de zijkant zorgen voor een zee aan licht en een fraai zicht op de fraai aangelegde tuin. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, grotendeels vloerverwarming, kunststof kozijnen, rolluiken en een groene tuin op het zuidoosten met overkapping en garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En dat alles op een perceel van maar liefst 329 m², met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op hoge bomen. Je woont hier in alle rust, maar wel op een paar minuten lopen van winkels, horeca, scholen en uitvalswegen. In het kort: • Ruime hoekwoning met garage en carport • Royale uitbouw aan achterzijde met veel lichtinval • Vier slaapkamers, waarvan één met nokverhoging en dakkapel • Fijne open keuken • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en toilet • Grotendeels kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • Grote garage met elektra en garagedeur naar oprit • Lange oprit met carport • Rustige ligging direct naast de vijver van de Borchmolendijk • Op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang bevinden. De deur naar de woonkamer geeft direct toegang tot een verrassend ruime en lichte leefruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde valt meteen op: hier is de zithoek gesitueerd met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote schuifpui, lichtstraat en extra zijramen. In het midden bevindt zich de eethoek en aan de voorzijde heb je ramen die zorgen voor extra daglicht. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat (2024) en afzuigkap. Tegen de muur is een extra keukenwand met nieuwe inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser (2024). Naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast en toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer. Ook is hier een gootsteen aanwezig en een deur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (excl. hal/bijkeuken). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer uit 2019 is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is een deur met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer, die is uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje. Met een zuidoostelijke ligging, veel privacy en zicht op hoge bomen aan de achterzijde, geniet je hier optimaal van rust en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan de woningzijde, een overkapping achterin, een gazon en rijkgevulde borders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met elektra en garagedeur naar de oprit. Naast de garage zijn dubbele openslaande deuren naar de inrit geplaatst. De carport met polycarbonaat dak is recent (2024) vernieuwd. Voor de garage is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Locatie De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, direct naast de vijver van de Borchmolendijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basisschool Odaschool), horeca en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte, rust en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
329 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.