Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Coeveringslaan 30

5492CN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.608

Galería de fotos

Coeveringslaan 30 Sint-Oedenrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie – royale hoekwoning met uitbouw, garage én droomtuin Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en een garage? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Coeveringslaan 30 precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende uitbouw aan de achterzijde op, die zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De open keuken, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur (2024), vormt het hart van het huis. De grote schuifpui, lichtstraat over de volle breedte en extra ramen aan de zijkant zorgen voor een zee aan licht en een fraai zicht op de fraai aangelegde tuin. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, grotendeels vloerverwarming, kunststof kozijnen, rolluiken en een groene tuin op het zuidoosten met overkapping en garage, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. En dat alles op een perceel van maar liefst 329 m², met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op hoge bomen. Je woont hier in alle rust, maar wel op een paar minuten lopen van winkels, horeca, scholen en uitvalswegen. In het kort: • Ruime hoekwoning met garage en carport • Royale uitbouw aan achterzijde met veel lichtinval • Vier slaapkamers, waarvan één met nokverhoging en dakkapel • Fijne open keuken • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafel en toilet • Grotendeels kunststof kozijnen en deels voorzien van rolluiken • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping • Grote garage met elektra en garagedeur naar oprit • Lange oprit met carport • Rustige ligging direct naast de vijver van de Borchmolendijk • Op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode • Nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen Rondleiding Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en trapopgang bevinden. De deur naar de woonkamer geeft direct toegang tot een verrassend ruime en lichte leefruimte. De grote uitbouw aan de achterzijde valt meteen op: hier is de zithoek gesitueerd met een prachtig zicht op de tuin dankzij de grote schuifpui, lichtstraat en extra zijramen. In het midden bevindt zich de eethoek en aan de voorzijde heb je ramen die zorgen voor extra daglicht. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat (2024) en afzuigkap. Tegen de muur is een extra keukenwand met nieuwe inbouwapparatuur zoals koelkast en vaatwasser (2024). Naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast en toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer. Ook is hier een gootsteen aanwezig en een deur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (excl. hal/bijkeuken). Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer uit 2019 is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is een deur met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie. Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer, die is uitgebreid met een nokverhoging en dakkapel. Er is voldoende bergruimte achter knieschotten. Tuin De tuin is werkelijk een plaatje. Met een zuidoostelijke ligging, veel privacy en zicht op hoge bomen aan de achterzijde, geniet je hier optimaal van rust en natuur. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras aan de woningzijde, een overkapping achterin, een gazon en rijkgevulde borders. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met elektra en garagedeur naar de oprit. Naast de garage zijn dubbele openslaande deuren naar de inrit geplaatst. De carport met polycarbonaat dak is recent (2024) vernieuwd. Voor de garage is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Locatie De woning is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode, direct naast de vijver van de Borchmolendijk. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basisschool Odaschool), horeca en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte, rust en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.