Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

De Quaystraat 28

5491CW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

De Quaystraat 28 Sint-Oedenrode
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Instapklaar gezinshuis met ruimte, licht en sfeer in de Heikant Welkom aan de Quaystraat 28 in Sint-Oedenrode! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2005 combineert comfort, sfeer en een slimme indeling tot een echt gezinshuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde, vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en energielabel A, is dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten. De begane grond is royaal opgezet, heerlijk licht en stijlvol afgewerkt. De keuken ligt centraal in het huis en is van alle gemakken voorzien. Boven zijn vier fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Ook buiten is het goed toeven: de zonnige tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras met zonneluifel (ter overname), een berging en een achterom. En dat allemaal in de jonge, populaire wijk Heikant, met speeltuintjes, scholen en het centrum van Sint-Oedenrode op korte afstand. In het kort: • Instapklaar en fors uitgebouwd • Energielabel A + nieuwe cv-ketel (najaar 2024) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Moderne keuken (2010) met recent vernieuwde kookplaat en oven (2024) • Vier volwaardige slaapkamers • Tuin op het zuiden met terras, berging en achterom • Gelegen in de jonge, populaire wijk Heikant Rondleiding We beginnen in de hal, waar je direct de moderne afwerking ziet: een stijlvolle toiletruimte met zwevend closet en wastafelmeubel en een trapopgang naar boven. Onder de trap vind je een praktische trapkast. Loop je door, dan kom je in de ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde is nu de eethoek met een charmante erker, aan de achterkant de zithoek met openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote lichtstraat aan de tuinzijde en de tegelvloer met vloerverwarming voelt de ruimte heerlijk licht en comfortabel. De lichtstraat is voorzien van een zonverduisterend screen voor in de zomer maanden. De indeling is flexibel, je kunt de woon- en eetruimte eenvoudig omdraaien. Centraal in het huis ligt de keuken met witte fronten. Hier kook je op een moderne inductie kookplaat (2024) en heb je alles bij de hand: een koelkast, vriezer, oven (2024), magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook de overloop is royaal en heeft een Frans balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Beiden zolderkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Daarnaast is er een overloop met twee praktische bergingen, één met de nieuwe cv-ketel, de witgoedaansluitingen en de WTW-installatie. Buiten Direct aan de woning is een terras met zonneluifel (ter overname), ideaal voor warme zomerdagen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, beplanting langs de zijkanten en een pad naar achteren. Achterin staat een stenen berging met een overkapt gedeelte ernaast, perfect voor fietsen of tuingereedschap. En met de ligging op het zuiden zit je hier qua zon helemaal goed! Over de buurt De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Heikant, bekend om de karakteristieke jaren ’30 stijl. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.