Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Kruidenlaan 45
5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendu
€ 470.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 481.250
Prix d'achat /m²: € 4.433
Galerie de photos
Description
Ruimte, sfeer en licht op een toplocatie in Kienehoef Aan de Kruidenlaan 45 in Sint-Oedenrode woon je in een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een gewilde locatie in de wijk Kienehoef. Deze riant uitgebouwde tussenwoning combineert veel leefruimte, een fijne lichtinval en een moderne afwerking op belangrijke punten. De absolute blikvanger is de lichte leefkeuken aan de tuinzijde, waar de grote schuifpui, loopdeur en lichtstraat samen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. De woning beschikt over een zonnige tuin op het Zuiden, vier slaapkamers, energielabel B, een cv-ketel uit 2025 en een keuken uit 2024. Ook de vloerverwarming in de keuken en de vernieuwde toiletruimte dragen bij aan het comfortabele woongevoel. Daarbij woon je hier op een geweldige plek, op loopafstand van sportclubs, basisscholen en Streekpark Kienehoef. In het kort: • Riant uitgebouwde tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2 • Sfeervol familiehuis met veel leefruimte • Lichte leefkeuken aan de tuinzijde • Keuken vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming in de keuken • Cv-ketel uit 2025 • Energielabel B • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het Zuiden • Gewilde ligging in de wijk Kienehoef • Op loopafstand van sportclubs, basisscholen, supermarkt en park Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je via een deur met veel glas naar de woonkamer. Direct valt de warme en sfeervolle uitstraling op. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij het raam, een fijne plek om te ontspannen. De eikenhouten vloer draagt bij aan het huiselijke karakter. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er op de begane grond opvallend veel ruimte ontstaan. In het middengedeelte is plek voor een extra hoek die op meerdere manieren gebruikt kan worden. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een werkplek aan huis of juist een extra zit- of leeshoek. Ook is hier toegang tot de praktische provisiekast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel de parel van deze woning: de leefkeuken. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote schuifpui, de loopdeur naar de tuin en de lichtstraat. De lichte gietvloer met vloerverwarming versterkt dit open en frisse karakter. De keukenopstelling is vernieuwd in 2024 en modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het composiet werkblad met marmermotief en bijpassende achterwand zorgt voor een stijlvol detail. Daarnaast is er volop plek voor een grote eettafel, zodat dit echt een centrale plek in huis is waar je samenkomt met het hele gezin. Via een portaal vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Ook het toilet is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een gietvloer, sfeervol betegelde achterwand, zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prettig formaat en voorzien van rolluiken. Op deze verdieping ligt laminaat. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor witgoed aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor het witgoed en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkhoek. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer is een volwaardige extra ruimte en beschikt eveneens over bergruimte achter de schotten. Een fijne verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een houten vlonder met een grote zonneluifel, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te zitten. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, een pad naar achteren en diverse beplanting aan weerszijden, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een stenen berging en hier bevindt zich ook de achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met beplanting, bodembedekkers en een pad naar de voordeur. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de populaire wijk Kienehoef, een fijne en groene woonomgeving. Sportclubs (tennis, hockey, sportschool Basic Fit), basisscholen en het Streekpark Kienehoef (met speeltuin en kinderboerderij) liggen op korte afstand en ook het centrum en uitvalswegen bereik je eenvoudig. Dat maakt dit een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Persoonlijk woord van de verkoper Deze plek is voor mij altijd heel bijzonder geweest. Als kind groeide ik hier op, recht tegenover de sportclubs en naast het park. Ik keerde terug vanuit de stad om mijn dochter dezelfde fijne jeugd te laten beleven. We hebben hier genoten van de speeltuin, kinderboerderij en sportgelegenheden op loopafstand. Ook de tuin op het Zuiden, het vele licht door de schuifpui, de wandelingen in de omliggende weilanden en de fijne buren maken dit een topplek. Afscheid nemen valt niet mee, maar er wacht een nieuw avontuur in de grote stad. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo graag zullen wonen als ik. Wees welkom om een kijkje te nemen tijdens de open dag op zaterdag 28 maart! Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 470.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250
2,78%
Annuellement
%
€ 23.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 470.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grove Den 18
5491VW Sint-Oedenrode
€ 215.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Irenestraat 7
5491KC Sint-Oedenrode
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
