Inhabitantes
18.480
Último año: 2025
Kruidenlaan 45
5491KN Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendido
€ 470.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 481.250
Precio de compra /m²: € 4.433
Galería de fotos
Descripción
Ruimte, sfeer en licht op een toplocatie in Kienehoef Aan de Kruidenlaan 45 in Sint-Oedenrode woon je in een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een gewilde locatie in de wijk Kienehoef. Deze riant uitgebouwde tussenwoning combineert veel leefruimte, een fijne lichtinval en een moderne afwerking op belangrijke punten. De absolute blikvanger is de lichte leefkeuken aan de tuinzijde, waar de grote schuifpui, loopdeur en lichtstraat samen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. De woning beschikt over een zonnige tuin op het Zuiden, vier slaapkamers, energielabel B, een cv-ketel uit 2025 en een keuken uit 2024. Ook de vloerverwarming in de keuken en de vernieuwde toiletruimte dragen bij aan het comfortabele woongevoel. Daarbij woon je hier op een geweldige plek, op loopafstand van sportclubs, basisscholen en Streekpark Kienehoef. In het kort: • Riant uitgebouwde tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2 • Sfeervol familiehuis met veel leefruimte • Lichte leefkeuken aan de tuinzijde • Keuken vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming in de keuken • Cv-ketel uit 2025 • Energielabel B • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het Zuiden • Gewilde ligging in de wijk Kienehoef • Op loopafstand van sportclubs, basisscholen, supermarkt en park Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je via een deur met veel glas naar de woonkamer. Direct valt de warme en sfeervolle uitstraling op. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij het raam, een fijne plek om te ontspannen. De eikenhouten vloer draagt bij aan het huiselijke karakter. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er op de begane grond opvallend veel ruimte ontstaan. In het middengedeelte is plek voor een extra hoek die op meerdere manieren gebruikt kan worden. Denk aan een speelkamer voor de kinderen, een werkplek aan huis of juist een extra zit- of leeshoek. Ook is hier toegang tot de praktische provisiekast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel de parel van deze woning: de leefkeuken. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote schuifpui, de loopdeur naar de tuin en de lichtstraat. De lichte gietvloer met vloerverwarming versterkt dit open en frisse karakter. De keukenopstelling is vernieuwd in 2024 en modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Het composiet werkblad met marmermotief en bijpassende achterwand zorgt voor een stijlvol detail. Daarnaast is er volop plek voor een grote eettafel, zodat dit echt een centrale plek in huis is waar je samenkomt met het hele gezin. Via een portaal vanuit de woonkamer bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar boven. Ook het toilet is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een gietvloer, sfeervol betegelde achterwand, zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prettig formaat en voorzien van rolluiken. Op deze verdieping ligt laminaat. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor witgoed aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor het witgoed en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkhoek. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze kamer is een volwaardige extra ruimte en beschikt eveneens over bergruimte achter de schotten. Een fijne verdieping die op meerdere manieren te gebruiken is. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Direct aan de woning ligt een houten vlonder met een grote zonneluifel, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te zitten. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, een pad naar achteren en diverse beplanting aan weerszijden, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin staat een stenen berging en hier bevindt zich ook de achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met beplanting, bodembedekkers en een pad naar de voordeur. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de populaire wijk Kienehoef, een fijne en groene woonomgeving. Sportclubs (tennis, hockey, sportschool Basic Fit), basisscholen en het Streekpark Kienehoef (met speeltuin en kinderboerderij) liggen op korte afstand en ook het centrum en uitvalswegen bereik je eenvoudig. Dat maakt dit een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Persoonlijk woord van de verkoper Deze plek is voor mij altijd heel bijzonder geweest. Als kind groeide ik hier op, recht tegenover de sportclubs en naast het park. Ik keerde terug vanuit de stad om mijn dochter dezelfde fijne jeugd te laten beleven. We hebben hier genoten van de speeltuin, kinderboerderij en sportgelegenheden op loopafstand. Ook de tuin op het Zuiden, het vele licht door de schuifpui, de wandelingen in de omliggende weilanden en de fijne buren maken dit een topplek. Afscheid nemen valt niet mee, maar er wacht een nieuw avontuur in de grote stad. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo graag zullen wonen als ik. Wees welkom om een kijkje te nemen tijdens de open dag op zaterdag 28 maart! Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 470.000
Coste del comprador (estimado): € 11.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250
2,78%
Anualmente
%
€ 23.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 470.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Contenido
- 370 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sint-Oedenrode
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.
Promedio WOZ
EUR 497.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
514
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Nivel académico
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.280
Etiqueta A
1.917
Etiqueta B
1.221
Etiqueta D
704
Etiqueta F
528
Etiqueta G
491
Etiqueta E
341
Etiqueta A+++
186
Etiqueta A+
126
Etiqueta A++++
69
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 2.705
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer viviendas in Sint-Oedenrode
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 376 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
