Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molenveste 3

5492AP Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.720

Galerie de photos

Molenveste 3 Sint-Oedenrode
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op toplocatie aan de Molenwiel Licht en ruim 3-kamer appartement met vrij uitzicht over het water Wonen op een plek waar je elke dag geniet van ruimte, rust en een prachtig uitzicht? Dat kan bij Molenveste 3 in Sint-Oedenrode! Dit royale appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex en kijkt uit over de vijver van de Molenwiel. Een unieke locatie midden in het dorp, maar met een gevoel van vrijheid en groen. Het appartement beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een halfopen keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bijkeuken. In de parkeerkelder beschik je bovendien over je eigen garage en een extra berging. Alles gelijkvloers, comfortabel en met het centrum op steenworp afstand. In het kort: • Ruim 3-kamer appartement op de begane grond • Fantastisch vrij uitzicht over de vijver de Molenwiel • Royale woonkamer met toegang tot balkon op het westen • Halfopen keuken met o.a. keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven • Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom • Badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet • Eigen garage en separate berging in de parkeerkelder • Kleinschalig en verzorgd complex met lift en videofoon • Toplocatie: op loopafstand van het centrum, nabij A2 en A50 Rondleiding Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een videofoon, lift en trap. Hier vandaan bereik je zowel de parkeerkelder als het appartement. Binnenkomst in de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en wasruimte. De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op: dé plek om te genieten van het uitzicht over de vijver en de middag- en avondzon. De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch opgesteld. Voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging, ideaal voor extra voorraad. De master bedroom is bijzonder ruim en voorzien van een praktische schuifkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan prima gebruikt worden als tweede slaap- of hobbykamer. De badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en bidet. Balkon Het balkon is gesitueerd op het westen. Met een fijn uitzicht over de vijver en veel privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren en berging In de parkeerkelder beschik je over je eigen ruime garage en een separate berging. Je bereikt deze zowel via de centrale entree (met lift en trap) als via de zijkant van het complex. Locatie En dan de ligging… Die is zonder meer uniek. Vanuit je woonkamer en balkon kijk je uit over de Molenwiel, terwijl je binnen een paar minuten lopen midden in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A50 en A2 zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.