Aller directement au contenu
Logo de VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Tartwijck 63

5491EJ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Tartwijck 63 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele en ruime tussenwoning met berging en zonnige tuin in de groene wijk “Eerschot” Op een goede locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Eerschot bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 109 m², vrijstaande berging en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 144 m². Deze goed onderhouden woning is instapklaar en biedt volop ruimte en comfort voor starters, stellen of gezinnen die graag ruim willen wonen in een groene en rustige omgeving. De straat Tartwijck staat bekend om haar royale woningen, fijne buren en rustige sfeer. Ook deze woning springt eruit door de functionele indeling, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, aparte wasruimte en veel bergruimte op zolder. Daarbij zijn alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: • Verzorgde en goed onderhouden tussenwoning • Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast en airco • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne, volledig uitgeruste keuken • Complete badkamer met ligbad en ruime douchecabine • Separate toiletruimte met witgoedaansluiting • Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Airco op overloop tweede verdieping • Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++glas • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige achtertuin met overkapping, zonnescherm en berging • Nabij scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en OV • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (N279, A50) Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, een verzorgde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen (in 2016 is het kozijn aan de voorzijde vernieuwd), de wanden en plafond zijn gestuukt en de hele begane grond beschikt over een fraaie PVC-vloer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het overdekte terras (met een lichtstraat) en de achtertuin. De tuingerichte indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel– vries combinatie, combi-oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de luxe badkamer en een waskamer met toilet. De ruime slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Op de 1e verdieping zijn de kozijnen in 2016 vernieuwd, deze onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas zijn bovendien voorzien van horren, zodat je in de zomer zorgeloos met open ramen kunt slapen. Daarbij is de ouderslaapkamer voorzien van een airco-unit voor nog meer comfort. De luxe en fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel in een modern meubel en een designradiator. Deze ruimte ademt comfort en rust. Uniek voor een woning in deze prijsklasse: een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, een hangende wc en extra opbergruimte en daglichttoetreding. Hier kun je wassen en drogen zonder ruimte in te leveren in de badkamer of op de zolder. 2e verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie, netjes weggewerkt, evenals praktische bergruimte achter knieschotten. Hier is voldoende ruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De voorzolder biedt bovendien nog extra mogelijkheden om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen. Hier hangt tevens een airco-unit, waarmee je zowel in de zomer als in de winter een comfortabel binnenklimaat behoudt op de 1e verdieping en de zolder. De lichte en ruime zolderkamer is uitermate geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor aangenaam daglicht. De kamer is netjes afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze zolderverdieping maakt de woning extra flexibel, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of voor wie thuis wil werken. Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, groene borders en twee overdekte terrassen. Dankzij de ligging op het zuid-westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse barbecues of om na het werk heerlijk te ontspannen. Dankzij het zonnescherm kunt u hier op warme dagen genieten van verkoelende schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping met een tweede overdekt terras en overdekte achterom. De brede poort aan de achterzijde van het perceel biedt toegang tot de brandgang, zodat je ook eenvoudig met een bakfiets, motor of scooter de tuin en berging kunt bereiken. Omgeving: De wijk Eerschot is een rustige en groene woonomgeving, zeer geliefd bij jonge gezinnen, starters en ouderen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, speelveldjes, winkels en sportclubs. Het bruisende centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een breed aanbod aan horeca, winkels en evenementen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de nabijgelegen A50 ben je snel in Eindhoven, Veghel of Uden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – de bushalte met verbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Veghel bevindt zich op loopafstand. Deze charmante en verrassend ruime woning is absoluut een bezichtiging waard. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne woonlocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.