Aller directement au contenu
Logo de Goud Makelaardij

Notenlaan 106

4254CG Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dussen

Galerie de photos

Notenlaan 106 Sleeuwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een unieke woning is deze ruime hoekwoning met ruime garage en kantoorruimte. Riant wonen in een leuke kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Sleeuwijk met een fijne ruime tuin op het zuidwesten. Laat u verrassen met veel leefruimte, een ruime garage en een kantoorruimte. Deze leuke en ruime woning (ca. 131 m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 578 m3) met een grote tuin is heerlijk rustig gelegen nabij de scholen en het winkelcentrum in het hart van Sleeuwijk. U woont hier op een schitterende plek met een riante zonnige tuin op het zuidwesten met daarin een fijne overkapping. De inpandige garage/berging is ruim te noemen en ideaal om een kantoor aan huis te beginnen of als extra slaapkamer op de begane grond. Achterin de berging bevindt zich nu al een kantoorruimte. De woning is gelegen in een rustige straat nabij een grote groenstrook met speelvoorzieningen. De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen erf, waardoor u op deze locatie veel vrijheid, ruimte en privacy zult ervaren. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze uitstekende familiewoning. Indeling: Begane grond: Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en is voorzien van inbouwapparatuur. De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Via de openslaande tuindeur bereikt u vanuit de woonkamer het buitenterras en de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een deur naar de berging en een buitendeur naar de tuin en het terras. Vanuit de bijkeuken komt u in de geïsoleerde garage/berging. Deze ruimte heeft een grote toegangsdeur vanaf buiten aan de opritzijde en geeft tevens toegang tot de kantoorruimte/thuiswerkplek achterin de berging. De berging is eenvoudig om te bouwen tot een groter kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De beide grote slaapkamers hebben zeer ruime afmetingen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De zeer nette moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche met regensproeier en een 2e toilet. De badkamer is in een moderne kleurstelling van deze tijd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft voldoende daglichtintreding door de grote dakkapel aan de achterzijde op het dak van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich een handige walk-in opbergruimte. Ook heeft deze slaapkamer veel vaste kastruimte onder het lage deel van het hellend dak. Overkapping en vrijstaande 2e berging: De woning heeft op het achtererf nog een kleine berging van ca. 6 m2 en een prettige ruime overkapping waaronder u heerlijk kunt zitten. Perceel: De woning is gelegen op een prettig ruim perceel van 349 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een goed onderhouden prettig bemeten terras, een overkapping en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De voortuin heeft wat vaste planten en is onderhoudsvriendelijk. De woning heeft een ruime oprit om te parkeren op eigen erf met twee voertuigen. Tevens is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor handen. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat middenin het dorp nabij de beide scholen en het winkelcentrum. De woning heeft veel groen in de nabijheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Sleeuwijk heeft diverse goede dorpsvoorzieningen, zoals twee basisscholen, (sport)verenigingen, een groot assortiment winkels, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Direct buiten het dorp bevinden zich uitgebreide landerijen, waar het fijn wandelen is over deels nog resterende delen van de Hollandse waterlinie en in de natuurgebieden zoals de uiterwaarden langs de Merwede. De regio Land van Heusden en Altena staat daarnaast bekend om haar mooie groene plattelandsgebied. Het dorp Sleeuwijk met haar voorzieningen en een ligging direct aan de rivier nabij Gorinchem, behoort tot een van de meest aantrekkelijke dorpen in deze regio. Sleeuwijk heeft een eigen haventje en is een geliefde watersport-locatie, waarvandaan u Nationale Park de Biesbosch en het leuke riviertje de Linge binnen vaarafstand hebt. Bereikbaarheid: Omdat Sleeuwijk uitstekend is gelegen aan de A27 en niet ver van de A15, maakt het dit dorp tot een geliefde plaats die uitstekend bereikbaar is. Op de fiets is station Gorinchem slechts 5 km. Plaatsen als Vianen, Dordrecht, Den Bosch en Breda zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook Utrecht en Rotterdam bereikt u binnen 45 minuten. Aan de rand van Sleeuwijk ligt bij rijksweg A27 een busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel Utrecht als naar Breda en Oosterhout.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.