Jump to content
Logo of Goud Makelaardij

Notenlaan 106

4254CG Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Notenlaan 106 Sleeuwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke woning is deze ruime hoekwoning met ruime garage en kantoorruimte. Riant wonen in een leuke kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Sleeuwijk met een fijne ruime tuin op het zuidwesten. Laat u verrassen met veel leefruimte, een ruime garage en een kantoorruimte. Deze leuke en ruime woning (ca. 131 m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 578 m3) met een grote tuin is heerlijk rustig gelegen nabij de scholen en het winkelcentrum in het hart van Sleeuwijk. U woont hier op een schitterende plek met een riante zonnige tuin op het zuidwesten met daarin een fijne overkapping. De inpandige garage/berging is ruim te noemen en ideaal om een kantoor aan huis te beginnen of als extra slaapkamer op de begane grond. Achterin de berging bevindt zich nu al een kantoorruimte. De woning is gelegen in een rustige straat nabij een grote groenstrook met speelvoorzieningen. De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen erf, waardoor u op deze locatie veel vrijheid, ruimte en privacy zult ervaren. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze uitstekende familiewoning. Indeling: Begane grond: Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en is voorzien van inbouwapparatuur. De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Via de openslaande tuindeur bereikt u vanuit de woonkamer het buitenterras en de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een deur naar de berging en een buitendeur naar de tuin en het terras. Vanuit de bijkeuken komt u in de geïsoleerde garage/berging. Deze ruimte heeft een grote toegangsdeur vanaf buiten aan de opritzijde en geeft tevens toegang tot de kantoorruimte/thuiswerkplek achterin de berging. De berging is eenvoudig om te bouwen tot een groter kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De beide grote slaapkamers hebben zeer ruime afmetingen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De zeer nette moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche met regensproeier en een 2e toilet. De badkamer is in een moderne kleurstelling van deze tijd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft voldoende daglichtintreding door de grote dakkapel aan de achterzijde op het dak van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich een handige walk-in opbergruimte. Ook heeft deze slaapkamer veel vaste kastruimte onder het lage deel van het hellend dak. Overkapping en vrijstaande 2e berging: De woning heeft op het achtererf nog een kleine berging van ca. 6 m2 en een prettige ruime overkapping waaronder u heerlijk kunt zitten. Perceel: De woning is gelegen op een prettig ruim perceel van 349 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een goed onderhouden prettig bemeten terras, een overkapping en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De voortuin heeft wat vaste planten en is onderhoudsvriendelijk. De woning heeft een ruime oprit om te parkeren op eigen erf met twee voertuigen. Tevens is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor handen. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat middenin het dorp nabij de beide scholen en het winkelcentrum. De woning heeft veel groen in de nabijheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Sleeuwijk heeft diverse goede dorpsvoorzieningen, zoals twee basisscholen, (sport)verenigingen, een groot assortiment winkels, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Direct buiten het dorp bevinden zich uitgebreide landerijen, waar het fijn wandelen is over deels nog resterende delen van de Hollandse waterlinie en in de natuurgebieden zoals de uiterwaarden langs de Merwede. De regio Land van Heusden en Altena staat daarnaast bekend om haar mooie groene plattelandsgebied. Het dorp Sleeuwijk met haar voorzieningen en een ligging direct aan de rivier nabij Gorinchem, behoort tot een van de meest aantrekkelijke dorpen in deze regio. Sleeuwijk heeft een eigen haventje en is een geliefde watersport-locatie, waarvandaan u Nationale Park de Biesbosch en het leuke riviertje de Linge binnen vaarafstand hebt. Bereikbaarheid: Omdat Sleeuwijk uitstekend is gelegen aan de A27 en niet ver van de A15, maakt het dit dorp tot een geliefde plaats die uitstekend bereikbaar is. Op de fiets is station Gorinchem slechts 5 km. Plaatsen als Vianen, Dordrecht, Den Bosch en Breda zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook Utrecht en Rotterdam bereikt u binnen 45 minuten. Aan de rand van Sleeuwijk ligt bij rijksweg A27 een busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel Utrecht als naar Breda en Oosterhout.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
349 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.