Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Notenlaan 76

4254CE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Notenlaan 76 Sleeuwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Welkom aan de Notenlaan 76 in Sleeuwijk – een verrassend ruime vrijstaande woning die je direct omarmt met comfort, ruimte én een flinke dosis luxe. En het mooiste van alles: je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. Deze woning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen en dus helemaal instapklaar. Denk aan een moderne keuken, een splinternieuwe badkamer en toilet, nieuwe vloeren… het lijstje is lang. Daarbij is het huis grotendeels geïsoleerd, voorzien van airco én uitgerust met zonnepanelen. En buiten? Daar vind je een heerlijke tuin, een fijne overkapping en een gigantische garage van 8,70 x 5,25 meter – ideaal voor klussers, hobbyisten of iedereen die wat extra ruimte kan gebruiken. Wonen Stap binnen in de hal, waar meteen een handige vaste kast op je wacht – perfect voor al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. De nette toiletruimte met zwevend closet is een fijne binnenkomer, waarna je doorloopt naar de lichte en ruime woonkamer. Hier kom je écht thuis: genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor knusse avonden én een lagere energierekening, terwijl de airco het binnen ’s zomers heerlijk koel houdt. Combineer dat met vloerverwarming en je hebt een woonkamer die elk seizoen comfortabel is. Koken De open keuken is een plek waar elke thuiskok blij van wordt. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser staat hier niets je culinaire creativiteit in de weg. En dankzij de tuindeur naar het terras verplaats je het diner moeiteloos van binnen naar buiten. Zin in een barbecue? Binnen vijf minuten staat alles klaar. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Eén kamer heeft zelfs een eigen airco én toegang tot een royaal dakterras – perfect voor warme zomernachten. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten, terwijl de vierde kamer momenteel als wasruimte is ingericht (handig en efficiënt!). De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator die niet alleen je handdoek, maar ook je humeur verwarmt. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergruimte, maar ook geschikt als toekomstige hobbykamer of – wie weet – als toevluchtsoord voor pubers die graag hun eigen domein willen. Buitenleven De recent aangelegde tuin op het westen betekent: zon in de middag én avond – perfect voor een ontspannen borrel na het werk. Onder de houten overkapping van ruim 11 m² (met elektra) zit je altijd droog, en de aluminium overkapping van 13 m² biedt een heerlijke plek voor een loungeset met heater. En dan is er nog die indrukwekkende garage van zo’n 45 m² – een paradijs voor de klusser, verzamelaar of iedereen die droomt van een eigen man cave. De garage beschikt over elektra, een overheaddeur, eigen pantry, verdeelkast én zolder. De oprit maakt het plaatje compleet: hier is ruimte voor meerdere auto’s. Of je nu vaak bezoek hebt of zelf drie auto’s bezit – parkeren is hier nooit een probleem. Locatie: Gelegen aan een rustige straat en toch zit je op nog geen 10 minuten lopen van het moderne winkelcentrum – ideaal voor een snelle boodschap. Sleeuwijk zelf biedt volop voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca. En wil je er even tussenuit? De grote stad ligt binnen handbereik én de natuur is hier nooit ver weg. Fietsen langs de Merwede, wandelen in de uiterwaarden of gewoon genieten van het groene karakter van de omgeving – het kan allemaal! Kortom: Notenlaan 76 is een woning waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig, verrassend ruim én met volop mogelijkheden om te wonen, werken en genieten. Kom kijken, want dit huis zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.