Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Notenlaan 76

4254CE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.252

Photo Gallery

Notenlaan 76 Sleeuwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Welkom aan de Notenlaan 76 in Sleeuwijk – een verrassend ruime vrijstaande woning die je direct omarmt met comfort, ruimte én een flinke dosis luxe. En het mooiste van alles: je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. Deze woning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen en dus helemaal instapklaar. Denk aan een moderne keuken, een splinternieuwe badkamer en toilet, nieuwe vloeren… het lijstje is lang. Daarbij is het huis grotendeels geïsoleerd, voorzien van airco én uitgerust met zonnepanelen. En buiten? Daar vind je een heerlijke tuin, een fijne overkapping en een gigantische garage van 8,70 x 5,25 meter – ideaal voor klussers, hobbyisten of iedereen die wat extra ruimte kan gebruiken. Wonen Stap binnen in de hal, waar meteen een handige vaste kast op je wacht – perfect voor al die spullen die je liever niet in het zicht hebt. De nette toiletruimte met zwevend closet is een fijne binnenkomer, waarna je doorloopt naar de lichte en ruime woonkamer. Hier kom je écht thuis: genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor knusse avonden én een lagere energierekening, terwijl de airco het binnen ’s zomers heerlijk koel houdt. Combineer dat met vloerverwarming en je hebt een woonkamer die elk seizoen comfortabel is. Koken De open keuken is een plek waar elke thuiskok blij van wordt. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en vaatwasser staat hier niets je culinaire creativiteit in de weg. En dankzij de tuindeur naar het terras verplaats je het diner moeiteloos van binnen naar buiten. Zin in een barbecue? Binnen vijf minuten staat alles klaar. Slapen & baden Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Eén kamer heeft zelfs een eigen airco én toegang tot een royaal dakterras – perfect voor warme zomernachten. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten, terwijl de vierde kamer momenteel als wasruimte is ingericht (handig en efficiënt!). De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator die niet alleen je handdoek, maar ook je humeur verwarmt. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als bergruimte, maar ook geschikt als toekomstige hobbykamer of – wie weet – als toevluchtsoord voor pubers die graag hun eigen domein willen. Buitenleven De recent aangelegde tuin op het westen betekent: zon in de middag én avond – perfect voor een ontspannen borrel na het werk. Onder de houten overkapping van ruim 11 m² (met elektra) zit je altijd droog, en de aluminium overkapping van 13 m² biedt een heerlijke plek voor een loungeset met heater. En dan is er nog die indrukwekkende garage van zo’n 45 m² – een paradijs voor de klusser, verzamelaar of iedereen die droomt van een eigen man cave. De garage beschikt over elektra, een overheaddeur, eigen pantry, verdeelkast én zolder. De oprit maakt het plaatje compleet: hier is ruimte voor meerdere auto’s. Of je nu vaak bezoek hebt of zelf drie auto’s bezit – parkeren is hier nooit een probleem. Locatie: Gelegen aan een rustige straat en toch zit je op nog geen 10 minuten lopen van het moderne winkelcentrum – ideaal voor een snelle boodschap. Sleeuwijk zelf biedt volop voorzieningen: scholen, sportclubs, winkels en horeca. En wil je er even tussenuit? De grote stad ligt binnen handbereik én de natuur is hier nooit ver weg. Fietsen langs de Merwede, wandelen in de uiterwaarden of gewoon genieten van het groene karakter van de omgeving – het kan allemaal! Kortom: Notenlaan 76 is een woning waar alles klopt. Instapklaar, energiezuinig, verrassend ruim én met volop mogelijkheden om te wonen, werken en genieten. Kom kijken, want dit huis zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
477 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.