Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Van Anhalt Dessaustraat 10

8606XD Sneek • Fryslân

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 3.052

Galerie de photos

Van Anhalt Dessaustraat 10 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale havenwoning, in de watersportstad bij uitstek, is het direct aan groot vaarwater gesitueerd met uiteraard een grote eigen ligplaats voor de één of misschien wel twee vaartuigen (boot). Groot vaarwater betekent hier ook staande mast dus iedere watersporter wordt op zijn of haar wenken bediend. De woning is royaal, is goed tot uitstekend onderhouden. Tevens parkeren op eigen erf. Een woning met meerdere mogelijkheden voor zowel privé als (semi)zakelijk gebruik. De woning is 2004/2005 gebouwd, heeft een verrassende ruime indeling en is uitstekend op de zon gesitueerd met prachtig uitzicht over de haven en brug wat voor een extra diep perspectief zorgt. De kleurstellingen in de woning zijn licht en neutraal uitgevoerd. Een mooie en zeer complete woning, dit alles slechts op korte afstand verwijderd van de A7/N7 en van het centrum van Sneek ! Indeling woning: Begane grond: entree, hal met een lengte van 8 meter met entree tot alle andere ruimtes; meterkast, garage, (bij)keuken, voorraadruimte en kantoor. Bijkeuken; keuken met close-in boiler voor de warm watervoorziening, koelkast, oven, magnetron en aansluiting voor wasmachine. (Voorraad) kastruimte. Kantoor met alle aansluitingen, voorzien van airco en ruim uitzicht op het water (privé jachthaven), deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer (nr.4) worden ingezet of als B&B. Via openslaande deuren toegang tot een steiger, over de volledige breedte van de woning, waar een vaartuig (boot) kan worden aangelegd. Eerste verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot het toilet, keuken, woonkamer dakterras en natuurlijk de trap naar de tweede verdieping. In de keuken verwerkt zwart graniet. Keuken voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasser, magnetron, combi magnetron, koelkast, vrijhangende afzuigkap en elektrische kookplaat (perilex met 3 fasen). Mooie ruime woonkamer. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke dakterras op het zuidwesten, zeer recent voorzien composiet vloer. Met de zomer in aantocht kunt u genieten van de ondergaande zon. Tweede verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met op maat gemaakte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator. Sanitair van de merken Villeroy & Boch en Sphinx. De technische ruimte; Cv-ketel (CW5, met voorbereiding voor hybride) en nieuwe solar omvormer ( maart 2026) voor de 10 zonnepanelen (op het platte dak). Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met veel mogelijkheden; - Volledig geïsoleerd gezinshuis met veel comfort; - Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de begane grond; - 10 zonnepanelen geïnstalleerd met nieuwe solar omvormer (2026); - Dakterras met fraai uitzicht; - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein; (mogelijkheid voor een 2de parkeerplek); - Aanlegplaats voor een boot; - Veel voorzieningen op korte afstand; - Op korte afstand van de A7/N7 en van het centrum van Sneek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8606

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.