Aller directement au contenu
Logo de Raadhuis Makelaars B.V.

Aurelia 22

5711NT Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Aurelia 22 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Aurelia, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Waterdael III in Someren, op een perceel van 139 m² groot, ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2017, heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en beschikt over een A-(energie)label. Deze woning is voorzien van o.a. 4 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en met een moderne afwerking is deze woning ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en zorgeloos woongenot. Bezichtigingen enkel op afspraak op woensdag 25 juni, donderdag 26 juni in de ochtend of vrijdag 27 juni. Globale indeling, begane grond: Entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De prettig lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel en beschikt over een provisiekast/trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, strakke wanden, een spuitwerkplafond, paneeldeuren en tuindeuren naar het terras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lengte- en een wandopstelling, wit, hoogglans kunststof, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Globale indeling, eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: circa 14 m², voorzien van airco; • Slaapkamer 2: circa 8 m²; • Slaapkamer 3: circa 7 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en verwarming via radiatoren. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een vrijdragend meubel en wandcloset en verder afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping van circa 25 m², geschikt als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en omvormer voor de 4 zonnepanelen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met verharding, kunstgras, border met beplanting en een houten berging. De tuin beschikt over een vrije achterom. Algemeen: • Energielabel A; • Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2017), vloerverwarming op de begane grond en badkamer; • Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; • Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; • Door velen geliefde omgeving in wijk Waterdael III; • Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; • Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; • Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
442 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.