Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars

Bosrandweg 5 r e6

5711RJ Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 299.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.799

Prix d'achat /m²: € 2.458

Galerie de photos

Bosrandweg 5 r e6 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke recreatiewoning met luxe afwerking en investeringsmogelijkheden Heerlijk vakantiegevoel met een vleugje traditie! Deze luxe vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (type Hoeve Beerschot) combineert de charme van een Brabantse hoeve – met rietgedekt dak en zwarte houten gevels – met alle moderne gemakken van nu. Gelegen aan de buitenrand (woning E6) van het kleinschalige Bungalowpark De Heihorsten in Someren. Of u nu op zoek bent naar een eigen vakantieresidentie of een investering met verhuur, deze woning biedt het beste van beide werelden. Aantrekkelijke Vraagprijs: € 299.950,- k.k. (exclusief 21% btw, verrekenbaar bij aankoop voor verhuur) Verhuur van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur wordt momenteel gerealiseerd door Roompot, met ruime mogelijkheden voor eigen gebruik. Bij uitsluitend eigen gebruik is de btw niet aftrekbaar. Highlights van de woning • Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning (2022) – Type “Hoeve Beerschot”, met karakteristieke rieten kap en zwart houten gevelbekleding. • Hoogwaardige bouw & energielabel A++ – Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en collectieve zonnepanelen. Zeer energiezuinig en toekomstbestendig. • Gelijkvloers comfort – Entree/hal, twee slaapkamers op de begane grond, een moderne badkamer (inloopdouche, wastafel), een apart toilet en een interne bergkast. • Ruimtelijke living met sfeer – Royale woonkamer met hoog plafond en zichtbare houten balken. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met buiten. • Luxe open keuken – compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Inclusief een Nespresso-machine voor de koffieliefhebber. • Verdieping – Grote open slaapvide / slaapkamer op de eerste verdieping met twee bedden. • Compleet ingericht en luxe afwerking– Wordt verkocht volledig gemeubileerd en gestoffeerd volgens Roompot-standaard, inclusief complete inventarislijst. Instapklaar voor eigen gebruik én direct gereed voor verhuur. • Ruime tuin & terras – Riante achtertuin grenzend aan groen, met een terras en comfortabel tuinmeubilair. Hier geniet u in alle privacy van de natuur en buitenlucht. • Parkeren op eigen terrein – Ruimte voor 2 auto’s direct bij de woning. En buitenstopcontact voor opladen van fietsen. Plaatsing aparte buitenberging mogelijk. • Bungalowpark De Heihorsten – Kleinschalig park (momenteel Roompot) met Brabants karakter. Rustig gelegen, midden in het groen, met faciliteiten zoals binnenzwembad en speeltuin. • Omgeving – De omgeving van De Heihorsten is een ideale plek voor iedereen die van natuur en buitenleven houdt. Je vindt er uitgestrekte heidevelden, sfeervolle vennen en prachtige bossen waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Direct naast het park is een gezellig restaurant en een midgetgolfbaan, en voor golfliefhebbers is naastgelegen een van de mooiste golfbanen.En nabij uitvalswegen richting bijvoorbeeld Eindhoven, Maastricht of België. Indeling van de woning Begane grond: U komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoog open plafond ademt een gezellige sfeer dankzij de zichtbare houten balken en grote raampartijen. Een schuifpui/openslaande deuren leiden naar het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met luxe inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie) en voldoende werk- en kastruimte. Hier bereidt u met gemak een maaltijd, terwijl u in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Er is de mogelijkheid voor een aparte technische ruimte en het plaatsen van een wasmachine. Op de begane grond bevinden zich verder twee comfortabele slaapkamers, elk voor twee personen (voorzien van boxspringbedden). De ene kamer heeft een badkamer ensuite met douche, wastafel en toilet. De andere kamer heeft aangrenzend een ruime badkamer met douche, wastafel en nette afwerking – ideaal gesitueerd voor gasten of kinderen. In de hal is een separaat toilet aanwezig. 1e verdieping: Via een trap in de woonkamer bereikt u de overloop/vide die uitkomt in een royale derde slaapkamer. Deze open slaapvide is ruim opgezet en biedt plaats aan twee bedden; dankzij het hoge plafond en de vide heeft de woonkamer beneden een ruimtelijk en speels karakter, terwijl boven een gevoel van geborgenheid heerst. Indien gekozen wordt voor eigen gebruik, kan deze ruimte ook worden omgetoverd tot een werk/speelzolder of relax loft. Bovendien zijn hier op de vide mogelijkheden voor kasten en opslag. Het afwerkingsniveau van de woning is hoog: strakke wanden in neutrale tinten, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle vloerbedekking boven. Grote ramen (HR++ beglazing) zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. Kortom, een instapklare recreatiewoning waar u direct van kunt genieten. Park en omgeving Deze recreatiewoning is gelegen op Bungalowpark De Heihorsten in Someren, een nieuw opgezet park dat momenteel door Roompot wordt beheerd. Het park staat bekend om zijn rust, ruimte en Brabantse sfeer. De kleinschaligheid en opzet in boerderijstijl geven het geheel een aantrekkelijk, authentiek karakter. Boscafé De Soete Inval, gelegen tegenover het park, is dé plek voor een kop koffie met Limburgse vlaai of een Bourgondische lunch, ook is er een 18-holes minigolfbaan. Natuurgebied De Strabrechtse Heide (en het aangrenzende Somerense Heide) ligt direct naast de deur. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de hei op, met uitgestrekte paarse heidevelden, bos vennen en Schotse Hooglanders. Hier beleeft u elk seizoen de natuur op haar best. Liever een dagje eropuit? Eindhoven met zijn bruisende stadsleven en designwinkels ligt op slechts 25 km. Ook Weert en Helmond zijn vlot bereikbaar. Golfliefhebbers vinden een golfbaan in de nabije omgeving, en voor gezinnen zijn attracties als Toverland en Safaripark Beekse Bergen goed aan te rijden. De locatie is bovendien goed bereikbaar: de oprit naar de A67 (Eindhoven – Venlo) is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor de aanrijroute vanuit de Randstad of Zuid-Nederland zeer gunstig is. Verhuur & beheer (optioneel) Deze woning biedt niet alleen recreatief genoegen, maar ook interessante verhuurmogelijkheden. Via het park (Roompot)kunt u de recreatiewoning professioneel laten verhuren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. De huidige eigenaar heeft een beheerovereenkomst en exploitatiecontract afgesloten, waardoor zaken als marketing, boekingen, sleuteloverdracht, schoonmaak en onderhoud voor u uit handen worden genomen. U ontvangt als eigenaar een aantrekkelijk deel van de huursom (na aftrek van kosten/commissie) – concreet betekent dit een passief rendement terwijl u zorgeloos op afstand verhuurt. Actuele verhuuropbrengsten zijn beschikbaar ter inzage voor serieuze geïnteresseerden, zodat u een beeld krijgt van de potentiële inkomsten. Uiteraard is er geen verhuurverplichting; u kunt er ook voor kiezen de woning geheel privé te houden. Belangrijk om te vermelden is dat de woning onderdeel uitmaakt van een VvE (Vereniging van Eigenaren) van het park. Er is een jaarlijkse bijdrage (parkbijdrage/VvE-bijdrage) van toepassing voor parkbeheer, onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en diensten. Deze bijdrage bedraagt circa € 5.630 per jaar (excl. btw). In ruil daarvoor wordt het park keurig onderhouden en profiteert u van centraal geregeld beheer. Alle contractuele documenten met betrekking tot beheer, exploitatie en VvE zijn aanwezig en ter inzage. Meerjarenonderhoudsplan incl ‘spaarpot’ is aanwezig. Conclusie Bent u op zoek naar een investering met een combinatie van eigen plezier en verhuurrendement? Of droomt u van een tweede huis midden in de natuur om zelf tot rust te komen? Deze recreatievilla in De Heihorsten biedt het allemaal: luxe, karakter, natuur en gemak. Nieuwsgierig geworden? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de unieke sfeer en omgeving zelf ervaren – wie weet wordt dit uw nieuwe vakantiewoning! Neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Wij leiden u graag persoonlijk rond op Bosrandweg 5 – E6 en beantwoorden al uw vragen. Wacht niet te lang: recreatiewoningen van dit kaliber met zowel eigen gebruik- als verhuurpotentieel en voor deze scherpe prijs zijn schaars. Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door deze Brabantse parel!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.950

Coûts d'achat (estimés): € 7.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.799

2,78%

Annuellement

%

€ 14.998

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.950 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
293 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.