Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Koninginnepage 9

5711NG Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.911

Galerie de photos

Koninginnepage 9 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en moderne tweekapper gelegen op een van de mooiste plekjes van Waterdael III aan een mooi speelveld. Een moderne en instapklare tweekapper met onder andere een prachtige leefkeuken en sfeervolle achtertuin en veel ruimte op de 1e en 2e verdieping. BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning in een centrale hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is sfeervol en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond met uitzondering van de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, dé plek waar het dagelijkse leven samenkomt. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met groot kookeiland. Er zijn veel kastjes en lades aanwezig in de keuken en er is een praktische koffie corner gerealiseerd. De keuken is verder ingericht met Miele inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken staat in directe verbinding met de tuin (via de achterdeur), wat zorgt voor een fijne lichtinval en een goede binnen-buitenbeleving. Praktisch is de inpandig bereikbare garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook perfect kan dienen als bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Openslaande deuren in de voorgevel van de garage en aparte achterdeur vanuit de garage naar de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend grote ruimte met een ruime overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte. Daarnaast is hier een aparte 4e slaapkamer gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor daglicht in de slaapkamer. Daarnaast is er aan beide zijden extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Verder vindt u hier de CV-opstelling (2019) en de WTW unit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de keuken en biedt nog volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer indien gewenst. De garage is afgewerkt met een gietvloer, getexte wanden en een stucwerkplafond. BUITEN De achtertuin is ingericht met gazon, borders met diverse beplantingen en diverse zitjes. Er is een achterom aanwezig gelegen direct naast de garage. Ideaal om met de fiets achterom te gaan. Zo zijn er mogelijkheden om een buitenberging te realiseren en de garage om te bouwen tot speel-/werkkamer. De achtertuin is gelegen op het noorden. ALGEMENE ZAKEN • Moderne en energiezuinige woning (energielabel A) van 2019 • Een topwoning (instapklaar) op een mooie en zeer kindvriendelijke locatie met een groot speelveld voor de deur. • Zeer mooie en ruime leefkeuken in de woning! • Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (2019). Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Er liggen 3 zonnepanelen op het dak van de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.