Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

A. Commandeurlaan 41

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

A. Commandeurlaan 41 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heerenweide, staat deze uitgebouwde tussenwoning. Wanneer u de straat inrijdt, valt deze woning direct op door haar frisse witte gevel. Het contrast met de andere huizen geeft haar een bijzondere uitstraling. Net even anders dan de rest, en juist daardoor een uniek en opvallend exemplaar dat meteen uw aandacht trekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort en moderniteit uit. De woning, gebouwd in 2018, is gelegen op een mooi perceel van 129 m², heeft 3 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is instapklaar en biedt fantastische mogelijkheden zoals het maken van extra slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten van de tuin zonder al te veel onderhoud. De ligging is perfect voor gezinnen, met een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Tel hierbij op de centrale ligging met alle voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis? Kom binnen Vanuit de hal komt u via een prachtige stalen taatstsdeur binnen in de lichte keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande deuren voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer staat een fraaie op maatgemaakte kast waar de tv stijlvol in wordt opgenomen, een fraai stuk meubelmaatwerk. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee kamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een schitterend op maat gemaakt wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een derde zeer ruime slaapkamer met kastenwand en nog een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Hier vindt u ook de wasapparatuur en de cv-opstelling. Via een luik op de voorzolder komt u met een vlizotrap op de bergzolder. Kortom, een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau waar u zich zeker thuis voelt. Bijzonderheden • Comfortabel en energiezuinig wonen. • Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. • Onderhoudsvriendelijke tuin. • Voldoende parkeergelegenheid in de straat. • In 2024 is de gehele woning buitenom geschilderd door schilderbedrijf Stefan Blauw uit Spanbroek. • De badkamer is in 2024 verfraaid met een handgemaakt wastafelmeubel met design waskom. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen in de geliefde wijk ‘Heerenweide’. Buiten Via openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de achtertuin. De tuin is aangelegd met sier bestrating en heeft ruimte voor een tuin- of loungeset. Even ontspannen na een lange dag? Dit kan in de jacuzzi. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en uw (tuin)gereedschap. Verder is er een buitenkraan en verlichting in de tuin aanwezig. Omgeving U woont hier in een unieke woonomgeving die landelijke wonen combineert met de gezelligheid van een dorp. De woning ligt in fase 1 van de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘’Heerenweide’’. Het dorp Spanbroek ademt gezelligheid, met een actief verenigingsleven en een hechte dorpsgemeenschap. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien snel in steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.