Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

A. Commandeurlaan 41

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

A. Commandeurlaan 41 Spanbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heerenweide, staat deze uitgebouwde tussenwoning. Wanneer u de straat inrijdt, valt deze woning direct op door haar frisse witte gevel. Het contrast met de andere huizen geeft haar een bijzondere uitstraling. Net even anders dan de rest, en juist daardoor een uniek en opvallend exemplaar dat meteen uw aandacht trekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort en moderniteit uit. De woning, gebouwd in 2018, is gelegen op een mooi perceel van 129 m², heeft 3 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is instapklaar en biedt fantastische mogelijkheden zoals het maken van extra slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten van de tuin zonder al te veel onderhoud. De ligging is perfect voor gezinnen, met een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Tel hierbij op de centrale ligging met alle voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis? Kom binnen Vanuit de hal komt u via een prachtige stalen taatstsdeur binnen in de lichte keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande deuren voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer staat een fraaie op maatgemaakte kast waar de tv stijlvol in wordt opgenomen, een fraai stuk meubelmaatwerk. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee kamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een schitterend op maat gemaakt wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een derde zeer ruime slaapkamer met kastenwand en nog een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Hier vindt u ook de wasapparatuur en de cv-opstelling. Via een luik op de voorzolder komt u met een vlizotrap op de bergzolder. Kortom, een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau waar u zich zeker thuis voelt. Bijzonderheden • Comfortabel en energiezuinig wonen. • Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. • Onderhoudsvriendelijke tuin. • Voldoende parkeergelegenheid in de straat. • In 2024 is de gehele woning buitenom geschilderd door schilderbedrijf Stefan Blauw uit Spanbroek. • De badkamer is in 2024 verfraaid met een handgemaakt wastafelmeubel met design waskom. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen in de geliefde wijk ‘Heerenweide’. Buiten Via openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de achtertuin. De tuin is aangelegd met sier bestrating en heeft ruimte voor een tuin- of loungeset. Even ontspannen na een lange dag? Dit kan in de jacuzzi. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en uw (tuin)gereedschap. Verder is er een buitenkraan en verlichting in de tuin aanwezig. Omgeving U woont hier in een unieke woonomgeving die landelijke wonen combineert met de gezelligheid van een dorp. De woning ligt in fase 1 van de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘’Heerenweide’’. Het dorp Spanbroek ademt gezelligheid, met een actief verenigingsleven en een hechte dorpsgemeenschap. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien snel in steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.