Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

A. Commandeurlaan 41

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

A. Commandeurlaan 41 Spanbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heerenweide, staat deze uitgebouwde tussenwoning. Wanneer u de straat inrijdt, valt deze woning direct op door haar frisse witte gevel. Het contrast met de andere huizen geeft haar een bijzondere uitstraling. Net even anders dan de rest, en juist daardoor een uniek en opvallend exemplaar dat meteen uw aandacht trekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt comfort en moderniteit uit. De woning, gebouwd in 2018, is gelegen op een mooi perceel van 129 m², heeft 3 zonnepanelen en een energielabel A. De woning is instapklaar en biedt fantastische mogelijkheden zoals het maken van extra slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten van de tuin zonder al te veel onderhoud. De ligging is perfect voor gezinnen, met een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien. Tel hierbij op de centrale ligging met alle voorzieningen op korte afstand. Wordt dit uw nieuwe thuis? Kom binnen Vanuit de hal komt u via een prachtige stalen taatstsdeur binnen in de lichte keuken, die aansluit op de eetkamer en de woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande deuren voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. In de woonkamer staat een fraaie op maatgemaakte kast waar de tv stijlvol in wordt opgenomen, een fraai stuk meubelmaatwerk. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee kamers. De badkamer heeft een inloopdouche, een schitterend op maat gemaakt wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een derde zeer ruime slaapkamer met kastenwand en nog een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Hier vindt u ook de wasapparatuur en de cv-opstelling. Via een luik op de voorzolder komt u met een vlizotrap op de bergzolder. Kortom, een instapklare woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau waar u zich zeker thuis voelt. Bijzonderheden • Comfortabel en energiezuinig wonen. • Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen in een rustig en autoluw hofje. • Onderhoudsvriendelijke tuin. • Voldoende parkeergelegenheid in de straat. • In 2024 is de gehele woning buitenom geschilderd door schilderbedrijf Stefan Blauw uit Spanbroek. • De badkamer is in 2024 verfraaid met een handgemaakt wastafelmeubel met design waskom. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen in de geliefde wijk ‘Heerenweide’. Buiten Via openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de achtertuin. De tuin is aangelegd met sier bestrating en heeft ruimte voor een tuin- of loungeset. Even ontspannen na een lange dag? Dit kan in de jacuzzi. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en uw (tuin)gereedschap. Verder is er een buitenkraan en verlichting in de tuin aanwezig. Omgeving U woont hier in een unieke woonomgeving die landelijke wonen combineert met de gezelligheid van een dorp. De woning ligt in fase 1 van de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘’Heerenweide’’. Het dorp Spanbroek ademt gezelligheid, met een actief verenigingsleven en een hechte dorpsgemeenschap. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg bent u bovendien snel in steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.