Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Roerdomp 37

1715HK Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Roerdomp 37 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ROERDOMP37SPANBROEK.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Wijde Klaver gelegen is deze modern ingerichte en keurig onderhouden eengezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van extra leefruimte en een prettige eetkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A, dus klaar voor een duurzame toekomst. De achtertuin op het oosten, met berging en achterom, biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl kinderen om de hoek veilig kunnen spelen bij het openbaar groen met speelweide. Scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod liggen allemaal op korte afstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom: een complete gezinswoning op een perceel van 147 m², waar comfort, ruimte en een gunstige ligging uitstekend samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living met sfeervolle fronterker, vaste kast en een strakke PVC-vloer. De eetkeuken bevindt zich deels in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang geven tot de zonnige terrastuin. De praktische hoekopstelling met bovenkastjes, apothekerskast en carrouselkast is uitgerust met een heetwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits M-system gasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. In de uitbouw is tevens een aparte achter entree aanwezig. 1e verdieping: Via de strak beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en één met dakraam aan de achterzijde. De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, een kast met de CV-opstelling (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is de volwaardige vierde slaapkamer bereikbaar, compleet met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de knieschotten is hier eveneens veel praktische opbergruimte aanwezig. Exclusieve woningwebsite: Op ROERDOMP37SPANBROEK.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Spanbroek: rust, dynamiek en alle gemakken Spanbroek, gelegen in de fraaie gemeente Opmeer in West-Friesland, biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging in een landelijke omgeving en de nabijheid van historische steden, kunt u hier genieten van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, met tal van winkels en faciliteiten. Steden zoals Amsterdam en Alkmaar zijn bovendien via de A7 eenvoudig te bereiken. Voor studerende kinderen zijn de hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 35 minuten met de elektrische fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte dichtbij en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en biedt veel sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.