Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Roerdomp 37

1715HK Spanbroek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Roerdomp 37 Spanbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ROERDOMP37SPANBROEK.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Wijde Klaver gelegen is deze modern ingerichte en keurig onderhouden eengezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van extra leefruimte en een prettige eetkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A, dus klaar voor een duurzame toekomst. De achtertuin op het oosten, met berging en achterom, biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl kinderen om de hoek veilig kunnen spelen bij het openbaar groen met speelweide. Scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod liggen allemaal op korte afstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom: een complete gezinswoning op een perceel van 147 m², waar comfort, ruimte en een gunstige ligging uitstekend samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living met sfeervolle fronterker, vaste kast en een strakke PVC-vloer. De eetkeuken bevindt zich deels in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang geven tot de zonnige terrastuin. De praktische hoekopstelling met bovenkastjes, apothekerskast en carrouselkast is uitgerust met een heetwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits M-system gasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. In de uitbouw is tevens een aparte achter entree aanwezig. 1e verdieping: Via de strak beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en één met dakraam aan de achterzijde. De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, een kast met de CV-opstelling (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is de volwaardige vierde slaapkamer bereikbaar, compleet met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de knieschotten is hier eveneens veel praktische opbergruimte aanwezig. Exclusieve woningwebsite: Op ROERDOMP37SPANBROEK.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Spanbroek: rust, dynamiek en alle gemakken Spanbroek, gelegen in de fraaie gemeente Opmeer in West-Friesland, biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging in een landelijke omgeving en de nabijheid van historische steden, kunt u hier genieten van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, met tal van winkels en faciliteiten. Steden zoals Amsterdam en Alkmaar zijn bovendien via de A7 eenvoudig te bereiken. Voor studerende kinderen zijn de hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 35 minuten met de elektrische fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte dichtbij en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en biedt veel sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
147 m²
Content
383 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.