Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Roerdomp 37

1715HK Spanbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Roerdomp 37 Spanbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ROERDOMP37SPANBROEK.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Wijde Klaver gelegen is deze modern ingerichte en keurig onderhouden eengezinswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet u van extra leefruimte en een prettige eetkeuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A, dus klaar voor een duurzame toekomst. De achtertuin op het oosten, met berging en achterom, biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl kinderen om de hoek veilig kunnen spelen bij het openbaar groen met speelweide. Scholen, openbaar vervoer en het dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod liggen allemaal op korte afstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom: een complete gezinswoning op een perceel van 147 m², waar comfort, ruimte en een gunstige ligging uitstekend samenkomen! Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living met sfeervolle fronterker, vaste kast en een strakke PVC-vloer. De eetkeuken bevindt zich deels in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van tuindeuren die toegang geven tot de zonnige terrastuin. De praktische hoekopstelling met bovenkastjes, apothekerskast en carrouselkast is uitgerust met een heetwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits M-system gasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. In de uitbouw is tevens een aparte achter entree aanwezig. 1e verdieping: Via de strak beklede trap bereikt u de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en één met dakraam aan de achterzijde. De ruime badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, een kast met de CV-opstelling (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder is de volwaardige vierde slaapkamer bereikbaar, compleet met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Achter de knieschotten is hier eveneens veel praktische opbergruimte aanwezig. Exclusieve woningwebsite: Op ROERDOMP37SPANBROEK.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Wonen in Spanbroek: rust, dynamiek en alle gemakken Spanbroek, gelegen in de fraaie gemeente Opmeer in West-Friesland, biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging in een landelijke omgeving en de nabijheid van historische steden, kunt u hier genieten van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Hoorn op slechts 15 minuten rijden, met tal van winkels en faciliteiten. Steden zoals Amsterdam en Alkmaar zijn bovendien via de A7 eenvoudig te bereiken. Voor studerende kinderen zijn de hogescholen in Hoorn en Heerhugowaard binnen 35 minuten met de elektrische fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte dichtbij en verbindingen naar Hoorn en het NS-station in Obdam. De gemeente Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en biedt veel sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Ontdek zelf de charme van deze gemeente en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.