Aller directement au contenu
Logo de Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 54

1715GR Spanbroek • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opmeer

Galerie de photos

Spanbroekerweg 54 Spanbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geïnteresseerd in dit exclusieve appartement? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG54.NL en ervaar deze bijzondere woonkans zelf. We leiden u graag uitgebreid rond. Ontdek dit royale hoekappartement met veel extra’s! Op een rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Spanbroek ligt dit indrukwekkende hoekappartement van circa 149 m². Het appartement, verdeeld over de 1e en 2e verdieping van een in 2013 volledig verbouwd complex, combineert een strakke afwerking met veel licht, ruimte en privacy. Het riante dakterras van ruim 45 m² op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het weidse West-Friese landschap. Met een eigen oprit, parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, een ruime tuin en een grote schuur met overkapping is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, bent u hier klaar voor de toekomst. Indeling Via de zijentree betreedt u de hal, waar zich de hoofdmeterkast met glasvezel en de trapopgang bevinden. Buiten ligt een diepe tuin met volop zon en privacy, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de praktische kapschuur als extra opslag- of hobbyruimte. 1e verdieping (ca 87m²) Op de eerste verdieping ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De royale living, voorzien van een lage handgemaakte kastenwand, opent via brede openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het West-Friese landschap en ontspannen in de zon. De handgemaakte open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Gemaakt van gewalst staal en hout, straalt hij een stoere, eigentijdse uitstraling uit en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gastoestel en schouwafzuigkap. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine en droger en herbergt de cv-opstelling. Een slaap- of studeerkamer aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor werk of ontspanning. In de hal bevindt zich een modern ingerichte toiletruimte met zwevend closet De vloeren op deze verdieping zijn grotendeels afgewerkt met lamelparket met eiken toplaag, terwijl de keuken een gietbetonvloer heeft met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping (ca 58m²) De tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte, mede dankzij diverse dakramen en dakkapellen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel, aan de achterzijde nog een slaapkamer met houten dakkapel, en de master bedroom is voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en een hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel. De complete, modern ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en extra lichtinval via een dakraam. Boven deze verdieping is nog een ruime, volledig bevloerde zolderruimte, bereikbaar via een losse trap. Exclusieve woningwebsite Op SPANBROEKERWEG54.NL vindt u alle aanvullende informatie, waaronder een uitgebreide videopresentatie, de officiële meetrapporten, interactieve plattegronden en de handige tool “zonnestand”. Hiermee bekijkt u exact hoe zon en schaduw op elk moment van het jaar op de tuin vallen – ideaal bij het plannen van buitenruimtes of het overwegen van zonnepanelen. Buitenruimte en bijgebouw De eigen tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe, geïsoleerde schuur van circa 20 m² met overkapping, voorzien van aansluiting elektra en water. De oprit naast de tuin is voor de helft eigendom en samen met een eigen parkeerplaats biedt dit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden en VvE Het appartement heeft energielabel B en maakt deel uit van een kleinschalig complex, dat oorspronkelijk dienstdeed als brandweerkazerne en vanaf 2013 volledig is getransformeerd tot zes luxe appartementen. Vier daarvan bevinden zich op de begane grond en twee, waaronder dit appartement, op de verdieping. Elke woning heeft een eigen entree, buitenruimte en parkeerplek. De servicekosten bedragen € 100 per maand, bestemd voor de brandverzekering en toekomstig onderhoud. Er zijn geen gezamenlijke binnenruimtes. Omgeving Spanbroek ligt centraal in het landelijke West-Friesland en biedt een prachtige mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorpscentrum, op loopafstand, biedt een compleet winkelaanbod. Voor grotere steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of sportief bezig zijn: in Spanbroek vindt u de perfecte balans tussen dorps karakter en moderne voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1715

Google Maps

Localisation de Spanbroek

Explorez Spanbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spanbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanbroek. En 2025 étaient 4.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

4.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spanbroek
Année Résidents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spanbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

666

Étiquette B

400

Étiquette C

280

Étiquette D

201

Étiquette G

125

Étiquette A+++

91

Étiquette F

81

Étiquette A++++

63

Étiquette E

43

Étiquette A++

23

Étiquette A+

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spanbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.830

Activité dans Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spanbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer maisons in Spanbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.