Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Spanbroekerweg 54

1715GR Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Spanbroekerweg 54 Spanbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in dit exclusieve appartement? Bezoek de exclusieve woningwebsite SPANBROEKERWEG54.NL en ervaar deze bijzondere woonkans zelf. We leiden u graag uitgebreid rond. Ontdek dit royale hoekappartement met veel extra’s! Op een rustige locatie aan de rand van het gezellige dorp Spanbroek ligt dit indrukwekkende hoekappartement van circa 149 m². Het appartement, verdeeld over de 1e en 2e verdieping van een in 2013 volledig verbouwd complex, combineert een strakke afwerking met veel licht, ruimte en privacy. Het riante dakterras van ruim 45 m² op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het weidse West-Friese landschap. Met een eigen oprit, parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, een ruime tuin en een grote schuur met overkapping is dit een woning waar comfort en gemak samenkomen. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, bent u hier klaar voor de toekomst. Indeling Via de zijentree betreedt u de hal, waar zich de hoofdmeterkast met glasvezel en de trapopgang bevinden. Buiten ligt een diepe tuin met volop zon en privacy, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de praktische kapschuur als extra opslag- of hobbyruimte. 1e verdieping (ca 87m²) Op de eerste verdieping ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. De royale living, voorzien van een lage handgemaakte kastenwand, opent via brede openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras. Hier kunt u genieten van het uitzicht over het West-Friese landschap en ontspannen in de zon. De handgemaakte open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Gemaakt van gewalst staal en hout, straalt hij een stoere, eigentijdse uitstraling uit en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gastoestel en schouwafzuigkap. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine en droger en herbergt de cv-opstelling. Een slaap- of studeerkamer aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor werk of ontspanning. In de hal bevindt zich een modern ingerichte toiletruimte met zwevend closet De vloeren op deze verdieping zijn grotendeels afgewerkt met lamelparket met eiken toplaag, terwijl de keuken een gietbetonvloer heeft met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping (ca 58m²) De tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte, mede dankzij diverse dakramen en dakkapellen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel, aan de achterzijde nog een slaapkamer met houten dakkapel, en de master bedroom is voorzien van een dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en een hoog plafond voor een ruimtelijk gevoel. De complete, modern ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en extra lichtinval via een dakraam. Boven deze verdieping is nog een ruime, volledig bevloerde zolderruimte, bereikbaar via een losse trap. Exclusieve woningwebsite Op SPANBROEKERWEG54.NL vindt u alle aanvullende informatie, waaronder een uitgebreide videopresentatie, de officiële meetrapporten, interactieve plattegronden en de handige tool “zonnestand”. Hiermee bekijkt u exact hoe zon en schaduw op elk moment van het jaar op de tuin vallen – ideaal bij het plannen van buitenruimtes of het overwegen van zonnepanelen. Buitenruimte en bijgebouw De eigen tuin is fraai aangelegd en beschikt over een luxe, geïsoleerde schuur van circa 20 m² met overkapping, voorzien van aansluiting elektra en water. De oprit naast de tuin is voor de helft eigendom en samen met een eigen parkeerplaats biedt dit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden en VvE Het appartement heeft energielabel B en maakt deel uit van een kleinschalig complex, dat oorspronkelijk dienstdeed als brandweerkazerne en vanaf 2013 volledig is getransformeerd tot zes luxe appartementen. Vier daarvan bevinden zich op de begane grond en twee, waaronder dit appartement, op de verdieping. Elke woning heeft een eigen entree, buitenruimte en parkeerplek. De servicekosten bedragen € 100 per maand, bestemd voor de brandverzekering en toekomstig onderhoud. Er zijn geen gezamenlijke binnenruimtes. Omgeving Spanbroek ligt centraal in het landelijke West-Friesland en biedt een prachtige mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het dorpscentrum, op loopafstand, biedt een compleet winkelaanbod. Voor grotere steden zoals Hoorn, Alkmaar en Amsterdam is de bereikbaarheid uitstekend. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen, fietsen of sportief bezig zijn: in Spanbroek vindt u de perfecte balans tussen dorps karakter en moderne voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.