Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuid-Spierdijkerweg 55

1641LC Spierdijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Zuid-Spierdijkerweg 55 Spierdijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, comfort en uitzicht! Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning met veel woongenot? Dan moet u zeker bij deze vrijstaande woning (158 m²) met garage in Spierdijk komen kijken. Aan de Zuid-Spierdijkerweg 55 staat deze woning die het beste van twee werelden combineert: het comfort van modern wonen en de charme van het landelijke leven. De woning is met oog voor detail afgewerkt: van glad gestuucte wanden en plafonds met fraaie plafondplinten tot de eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. Dankzij de recente isolatie van de gevels en de 12 in het dak verzonken zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. De woning is in 1969 gebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De ligging is uniek: aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde panoramische vergezichten over de polder, tot aan Bobeldijk. Kom binnen Via de nette entree aan de voorzijde komt u binnen in een warm en verzorgd geheel. De bijzonder sfeervolle woonkamer ademt licht en rust, met op maat gemaakte raambekleding die perfect aansluit bij het interieur. De Bullerjan-houtkachel voegt op koelere dagen voor behaaglijke warmte toe aan uw woongenot. Aan de achterzijde vindt u een royale eethoek met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft voldoende bergruimte voor uw kookgerei, kruiden en voorraad. Met de nodige inbouwapparatuur, ontbreekt het u hier aan niets. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met een grote vaste kastenwand waar naast bergruimte ook ruimte is voor de wasmachine en droger. De begane grond beschikt daarnaast over een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend in te richten als werk- of speelkamer. Aangrenzend komt u in de zeer royale veranda. Doordat de veranda is af te sluiten met glazen schuifwanden, is hier een prachtige tuinkamer ontstaan waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit hier kijkt u uit over het water, een plek om te ontspannen, te lezen of om simpelweg te genieten van deze unieke plek. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. In de moderne badkamer beschikt u over een bubbelbad, wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, en een designradiator. Vanuit het ligbad heeft u een fantastisch uitzicht! Op de tweede verdieping is opnieuw veel licht en ruimte door de grote dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier is naast de vierde slaapkamer met speelse bedstee, nog een kamer welke momenteel in gebruik is als multifunctionele kamer met de stookruimte. Tussen de kamers is op de voorzolder nog eens voldoende ruimte voor een werk-/studeerplek. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig verhard met een moderne betontegel, waarbij het gehele terras is onderheid. Aan de waterzijde is een steiger, perfect om ontspannen een hengel uit te werpen of gewoon te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het polderlandschap. Hier ervaart u de ruimte en het groen van de landelijke omgeving, met op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s en de inpandig bereikbare garage met elektrische deur zorgt voor extra bergruimte en ruimte voor uw hobby’s. Omgeving Spierdijk is een vriendelijk dorp midden in het West-Friese landschap. U woont hier landelijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De ligging is tussen de dorpskernen van Spierdijk en De Goorn. Sportverenigingen en de basisschool zijn op fietsafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen De Goorn of Obdam. Voor meer voorzieningen bent u vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. De A7 met ontsluiting richting Amsterdam is gelegen op ongeveer 10 autominuten. Het dorp ademt rust en ruimte, met mooie fiets- en wandelroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden • In de woonkamer zijn aan de voorzijde screens aanwezig. • Energiezuinig, de gevels zijn na-geïsoleerd door middel van HR IsoPlus 35 en een energielabel A. • De achtertuin heeft een open karakter en sluit prachtig aan op aangrenzende polderlandschap. • De 12, in het dakvlak verzonken, zonnepanelen hebben een jaaropbrengst van ca. 1.410 kWh (2024). • Voor supersnel internet wordt gebruik gemaakt van glasvezel. • De steiger aan het water is ideaal om te vissen of om te kanoën. • Er is op de tweede verdieping een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst waardoor er veel extra ruimte is. • Zeer royale veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 30 (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1641

Google Maps

Spierdijk sur la carte

Explorez Spierdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spierdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spierdijk. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spierdijk
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spierdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette B

114

Étiquette D

112

Étiquette G

102

Étiquette A

75

Étiquette A+++

68

Étiquette F

37

Étiquette E

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spierdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.170

Activité dans Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spierdijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spierdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spierdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer maisons in Spierdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.