Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuid-Spierdijkerweg 55

1641LC Spierdijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Zuid-Spierdijkerweg 55 Spierdijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort en uitzicht! Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning met veel woongenot? Dan moet u zeker bij deze vrijstaande woning (158 m²) met garage in Spierdijk komen kijken. Aan de Zuid-Spierdijkerweg 55 staat deze woning die het beste van twee werelden combineert: het comfort van modern wonen en de charme van het landelijke leven. De woning is met oog voor detail afgewerkt: van glad gestuucte wanden en plafonds met fraaie plafondplinten tot de eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. Dankzij de recente isolatie van de gevels en de 12 in het dak verzonken zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. De woning is in 1969 gebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De ligging is uniek: aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde panoramische vergezichten over de polder, tot aan Bobeldijk. Kom binnen Via de nette entree aan de voorzijde komt u binnen in een warm en verzorgd geheel. De bijzonder sfeervolle woonkamer ademt licht en rust, met op maat gemaakte raambekleding die perfect aansluit bij het interieur. De Bullerjan-houtkachel voegt op koelere dagen voor behaaglijke warmte toe aan uw woongenot. Aan de achterzijde vindt u een royale eethoek met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft voldoende bergruimte voor uw kookgerei, kruiden en voorraad. Met de nodige inbouwapparatuur, ontbreekt het u hier aan niets. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met een grote vaste kastenwand waar naast bergruimte ook ruimte is voor de wasmachine en droger. De begane grond beschikt daarnaast over een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend in te richten als werk- of speelkamer. Aangrenzend komt u in de zeer royale veranda. Doordat de veranda is af te sluiten met glazen schuifwanden, is hier een prachtige tuinkamer ontstaan waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit hier kijkt u uit over het water, een plek om te ontspannen, te lezen of om simpelweg te genieten van deze unieke plek. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. In de moderne badkamer beschikt u over een bubbelbad, wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, en een designradiator. Vanuit het ligbad heeft u een fantastisch uitzicht! Op de tweede verdieping is opnieuw veel licht en ruimte door de grote dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier is naast de vierde slaapkamer met speelse bedstee, nog een kamer welke momenteel in gebruik is als multifunctionele kamer met de stookruimte. Tussen de kamers is op de voorzolder nog eens voldoende ruimte voor een werk-/studeerplek. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig verhard met een moderne betontegel, waarbij het gehele terras is onderheid. Aan de waterzijde is een steiger, perfect om ontspannen een hengel uit te werpen of gewoon te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het polderlandschap. Hier ervaart u de ruimte en het groen van de landelijke omgeving, met op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s en de inpandig bereikbare garage met elektrische deur zorgt voor extra bergruimte en ruimte voor uw hobby’s. Omgeving Spierdijk is een vriendelijk dorp midden in het West-Friese landschap. U woont hier landelijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De ligging is tussen de dorpskernen van Spierdijk en De Goorn. Sportverenigingen en de basisschool zijn op fietsafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen De Goorn of Obdam. Voor meer voorzieningen bent u vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. De A7 met ontsluiting richting Amsterdam is gelegen op ongeveer 10 autominuten. Het dorp ademt rust en ruimte, met mooie fiets- en wandelroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden • In de woonkamer zijn aan de voorzijde screens aanwezig. • Energiezuinig, de gevels zijn na-geïsoleerd door middel van HR IsoPlus 35 en een energielabel A. • De achtertuin heeft een open karakter en sluit prachtig aan op aangrenzende polderlandschap. • De 12, in het dakvlak verzonken, zonnepanelen hebben een jaaropbrengst van ca. 1.410 kWh (2024). • Voor supersnel internet wordt gebruik gemaakt van glasvezel. • De steiger aan het water is ideaal om te vissen of om te kanoën. • Er is op de tweede verdieping een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst waardoor er veel extra ruimte is. • Zeer royale veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 30 (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1641

Google Karten

Spierdijk auf der Karte

Erkunden Sie Spierdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spierdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spierdijk. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spierdijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spierdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

112

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spierdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spierdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spierdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spierdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer Häuser in Spierdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.