Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Reiger 43

5161TX Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Reiger 43 Sprang-Capelle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nee, je droomt niet. Dit huis is echt én beschikbaar. Door de jaren heen is deze woning steeds verder verfraaid. Het resultaat is een instapklaar (familie)huis waar je direct van kunt genieten. Met een ruime woonkamer, een nette keuken, fraaie tuinkamer en opnieuw aangelegde tuin is de benedenverdieping een plaatje. Boven is al net zo mooi -en ruim- met drie (slaap)kamers en een jonge badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. De inpandige garage, oprit en de zonnepanelen vormen de kers op de taart. Ook wat betreft locatie niets dan lof: aardige buurtgenoten, weinig verkeer, kinderen die veilig buiten kunnen spelen, de natuur vlakbij en direct gelegen aan de fietsroute waardoor je in vijftien fietsminuten in het centrum van Waalwijk staat. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Luxe en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Hal met vernieuwde meterkast (2023) voorzien van krachtstroom - Stalen loftdeur tussen hal en woonkamer - Begane grond voorzien van lichtgrijze PVC-visgraatvloer - Riante en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een schuifpui die aan beide kanten open kan en die deels is voorzien van een plisséhordeur - Nette keuken - Inpandige garage met achterom en vaste kasten - Separaat toilet eerste verdieping (2021) - 3 (slaap)kamers eerste verdieping - Slaapkamers aan de achterzijde plus raam overloop en raam badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Fraaie badkamer (2021) - 2 slaapkamers tweede verdieping - Tuinkamer voorzien van twee daklichten, een warmtelamp en een screen aan de rechterzijde - Opnieuw aangelegde tuin gelegen op het zuiden (2024) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen - Zo goed als alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren - CV-ketel: Nefit bj: 2009 - Zonnepanelen (12 x) - Waterontharder - Glasvezel aanwezig - Energielabel A Bij binnenkomst vind je in de hal de (mooie) toiletruimte, de (vernieuwde) meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de inpandige garage en de fraaie stalen loftdeur naar de woonkamer. De inpandige garage is net als de rest van de woning netjes afgewerkt. In de vaste kasten vind je onder andere de omvormer van de zonnepanelen, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Eenmaal in de woonkamer begrijp je wat we bedoelen als we zeggen ‘met je neus in de boter vallen’… Keuken, vloer, afwerking: alles ziet er piekfijn uit. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de tuinkamer is een hele dikke bonus. Vorig jaar werden er glazen schuifwanden in geplaatst, waardoor deze volledig af te sluiten is. Echt een verlengstuk van je woonkamer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een 6-pits inductie kookplaat (2023), afzuigkap (2023), combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, composiet werkblad en veel opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, separaat toilet, drie (slaap)kamers en de (wauw!) badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een tv-aansluiting. Slaapkamer nummer twee (achterzijde) doet nu dienst als kleedkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De riante badkamer is opgedeeld in een ruime inloopdouche met regendouche, grote wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers. Eén van de twee slaapkamers heeft een hoek waar perfect een tweepersoonsbed in past, maar je kunt hier desgewenst ook een inbouwkast van maken. Beide slaapkamers beschikken over een Velux-dakraam en knieschotten waar je spullen achter opbergt. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, werd vorig jaar opnieuw aangelegd. Wat je onder andere ziet zijn sierbestrating en een terras. De goedgevulde plantenborders zorgen voor de juiste dosis groen. Via de tuin kom je dankzij een loopdeur uit in de overdekte gang die op zijn beurt naar de inpandige garage leidt. De ligging van de woning: Reiger 43 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen in de straat Reiger is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: het centrum van Kaatsheuvel ligt 3 km verderop en de Efteling 5 km. Kortom, een perfecte locatie voor jong en oud. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5161

Google Maps

Localisation de Sprang-Capelle

Explorez Sprang-Capelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sprang-Capelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprang-Capelle. En 2025 étaient 9.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.195.

Résidents

9.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.258

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

316

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprang-Capelle
Année Résidents
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprang-Capelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.221

Étiquette A

873

Étiquette B

856

Étiquette D

421

Étiquette G

411

Étiquette F

230

Étiquette E

135

Étiquette A+

58

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprang-Capelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.233

Koopwoning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.333

Appartement

Gaz: 876 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.236 • Électricité: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.011

Activité dans Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprang-Capelle
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprang-Capelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprang-Capelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer maisons in Sprang-Capelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.