Résidents
9.950
Dernière année: 2025
Willem van Gentsvaart 28
5161AV Sprang-Capelle • Noord-Brabant
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.905
Galerie de photos
Description
RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ MET HERBESTEMMINGSPOTENTIE IN ÉÉN OOGOPSLAG (SAMENVATTING) * Rijksmonumentale woonboerderij circa 1840 * Restauratieproject met ontwikkelmogelijkheden * Circa 5.000 m² eigen grond * Extra landbouwgrond optioneel (circa 4.500 m²) * Verkennend herbestemmingsonderzoek aanwezig * Eerste afstemming met gemeente Waalwijk heeft plaatsgevonden * Onder voorwaarden potentie voor maximaal drie wooneenheden Aan de historische lintbebouwing van Sprang-Capelle, gemeente Waalwijk, ligt deze rijksmonumentale woonboerderij uit circa 1840. Architectuurhistorisch betreft het een karakteristieke kortgevelboerderij met restauratieopgave en concrete mogelijkheden voor herbestemming, splitsing en erfontwikkeling, centraal gelegen in De Langstraat tussen Waalwijk, Tilburg en Breda. De boerderij bestaat uit een voorhuis en een groot achterhuis en verkeert grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Historische onderdelen zoals gebinten, bedsteden, schuifvensters met luiken, een kelder met opkamer en oorspronkelijke draagconstructies zijn nog aanwezig. De hoge deel met zichtbare gebintconstructie vormt het ruimtelijke hart van het complex. De schaal en opzet van het achterhuis bieden ruimte voor verdere invulling, passend bij hedendaags wonen binnen monumentale context. Kortgevelboerderijen zoals deze vormen een herkenbaar onderdeel van het historische landschap van De Langstraat. De combinatie van schaal, erfstructuur en monumentale kwaliteit maakt dit type object geschikt voor kopers die verder kijken dan een standaard woonhuis en oog hebben voor restauratie, ruimte en toekomstbestendig gebruik. HERBESTEMMING EN POTENTIE In opdracht van verkoper heeft restauratiearchitectenbureau Moons uit Waalwijk een verkennend herbestemmingsonderzoek uitgevoerd. Daarbij heeft reeds eerste afstemming plaatsgevonden met de gemeente Waalwijk. In dit onderzoek wordt onder voorwaarden uitgegaan van mogelijkheden voor: * restauratie van de bestaande boerderij * splitsing in meerdere wooneenheden * realisatie van een tweede woning in het achterhuis * mogelijke herbouw van een voormalige schuur op het achtererf * potentieel voor maximaal drie wooneenheden op het erf Verdere planvorming en benodigde omgevingsvergunningen dienen nog door koper te worden aangevraagd. Restauratiearchitectenbureau Moons kan desgewenst verdere begeleiding verzorgen. Het object vraagt om restauratie en verdere uitwerking, maar biedt perspectief voor wonen, meer-generatiewonen, wonen en werken of een combinatie van functies binnen monumentale context. PERCEEL EN GROND De huidige aanbieding betreft circa 5.000 m² eigen grond rond de boerderij. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 4.500 m² aansluitende landbouwgrond separaat bij te kopen. Daarmee ontstaat flexibiliteit voor erfuitbreiding, landschappelijke inrichting, hobbymatig agrarisch gebruik of het creëren van meer afstand en privacy rondom het erf. Het achterterrein is momenteel in gebruik als landbouwgrond. RIJKSMONUMENT EN FINANCIERING De boerderij is aangewezen als rijksmonument. Voor restauratie en instandhouding bestaan subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden, waaronder de SIM-regeling en financiering via het Nationaal Restauratiefonds. Ook verduurzamingsmaatregelen passend binnen monumentale context behoren in veel gevallen tot de mogelijkheden. Hiermee ontstaat ruimte om historische kwaliteit zorgvuldig te combineren met hedendaags wooncomfort. LOCATIE Sprang-Capelle ligt centraal in Noord-Brabant tussen Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Via de A59 zijn stedelijke voorzieningen goed bereikbaar, terwijl natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen zich op korte afstand bevinden. De historische lintstructuur en het open landschap geven deze locatie een rustig en landelijk karakter, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. KORTOM Een rijksmonumentale woonboerderij met restauratieopgave, ontwikkelpotentie en flexibele perceelmogelijkheden, voor kopers die zoeken naar ruimte, erfgoed en perspectief voor de lange termijn. MEER INFORMATIE OF BEZICHTIGING Het volledige herbestemmingsonderzoek van restauratiearchitectenbureau Moons, inclusief eerste afstemming met de gemeente Waalwijk, stellen wij via het Move-account graag beschikbaar aan serieuze belangstellenden. Een bezichtiging ter plaatse behoort vanzelfsprekend tot de mogelijkheden. Graag informeren wij verder over de restauratieopgave, perceelmogelijkheden en de uitgangspunten van het herbestemmingsonderzoek.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Contenu
- 1824 m³
- Autre espace intérieur
- 251 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1840
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sprang-Capelle
Explorez Sprang-Capelle et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Sprang-Capelle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprang-Capelle. En 2025 étaient 9.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.195.
Moyenne WOZ
EUR 404.195
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.258
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
316
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.775 |
| 2022 | 9.730 |
| 2023 | 9.990 |
| 2024 | 10.075 |
| 2025 | 9.950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.701 |
| 2022 | EUR 313.592 |
| 2023 | EUR 364.353 |
| 2024 | EUR 371.174 |
| 2025 | EUR 404.195 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.160
0-15: 1.450
15-25: 1.130
25-45: 2.215
45-65: 3.000
Niveau d'enseignement
Hoger
1.160
Praktisch
1.660
Middelbaar
2.530
Origine des habitants (2025)
Europa
785
Nederland
8.530
Buiten Europa
635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
695
Appartementen
386
Tussenwoningen
1.111
Vrijstaande woningen
1.491
Twee-onder-één-kap woningen
630
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
369
1950 tot 1970
875
1970 tot 1980
911
1980 tot 1990
851
1990 tot 2000
592
2000 tot 2010
149
2010 tot 2020
151
2020 en later
148
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.221
Étiquette A
873
Étiquette B
856
Étiquette D
421
Étiquette G
411
Étiquette F
230
Étiquette E
135
Étiquette A+
58
Étiquette A+++
36
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.273 | 3.273 |
| 2021 | 1.463 | 3.320 |
| 2022 | 1.125 | 3.140 |
| 2023 | 954 | 2.975 |
| 2024 | 937 | 3.085 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.495
Huurwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.233
Koopwoning
Gaz: 1.046 • Électricité: 3.333
Appartement
Gaz: 876 • Électricité: 2.240
Tussenwoning
Gaz: 754 • Électricité: 2.466
Vrijstaande woning
Gaz: 1.236 • Électricité: 3.844
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.021 • Électricité: 3.011
Activité dans Sprang-Capelle (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 35 |
| jan 2026 | 34 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 35 |
| sep 2025 | 39 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprang-Capelle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprang-Capelle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?
Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?
In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.
Meer maisons in Sprang-Capelle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raadhuisstraat 32
5161BH Sprang-Capelle
€ 1.059.000 k.k.
€ 4.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 1652 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winterdijk 2
5161PH Sprang-Capelle
€ 425.000 k.k.
€ 2.724/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 1700 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rembrandtlaan 11
5161ER Sprang-Capelle
€ 545.000 k.k.
€ 4.037/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwevaart 38
5161AR Sprang-Capelle
€ 790.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem van Gentsvaart 40
5161AV Sprang-Capelle
€ 1.275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hendrikstraat 3
5161XG Sprang-Capelle
€ 395.000 k.k.
€ 4.247/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Jan Jannenstraat 22
5161TG Sprang-Capelle
€ 340.000 k.k.
€ 3.953/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vier Heultjes 72
5161PW Sprang-Capelle
€ 485.000 k.k.
€ 5.160/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 2
