Aller directement au contenu
Logo de Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs

Bredasebaan 24

4714SP Sprundel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en St. Willebrord

Galerie de photos

Bredasebaan 24 Sprundel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN VERKOOP Bredasebaan 24 Sprundel Vraagprijs € 850.000,- k.k. ENERGIELABEL A Wanneer je op zoek bent naar een fantastische woning in het buitengebied waar alles aan is gedaan om het woongenot en gebruiksgemak zo optimaal mogelijk te maken dan is dit zeker jouw droomhuis. Wat een fraai uitzicht vanuit de woonkamer op de omliggende landerijen. En wat een ruimte en privacy in de achtertuin. De afwerking is van topkwaliteit, de woning is instapklaar ! Deze woning is in 2017 geheel nieuw gebouwd en voorzien van een gedetailleerde afwerking. Recent zijn door de eigenaar nog vele uitbreidingen en aanpassingen uitgevoerd. Hierbij is met name gedacht aan duurzaamheid, veiligheid, comfort en functionaliteit. De woning is o.a. voorzien van diverse systemen voor beveiliging, verwarming, irrigatie etc. Wij leggen je graag uit wat er zoal is gedaan om jouw woongenot optimaal te maken. KENMERKEN Woonoppervlakte: 170 m² Overige inpandige ruimte: 55 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m² Perceeloppervlakte : 820 m² Bouwjaar : 2017* ENERGIELABEL A BIJZONDERHEDEN - Moderne en luxe woning - Aangebouwde garage van 30 m² - 3 grote slaapkamers - Tuin rondom - Veranda van 50 m² - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming - Alarmsysteem - Camerasysteem - Honeywell zoneverwarming - Inbouwverlichting (dimbare spots) - Rainbird irrigatiesysteem - Massief eiken tuinhek - Insectenhorren begane grond en boven - Inbraakbeveiliging - ENERGIELABEL A INDELING BEGANE GROND Betonvloer De gehele woning op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming ( exclusief garage ). Entree: De Hal / Entree geeft je toegang naar de woonkamer en toilet en heeft een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; - Plafond; Stucwerk Toilet: Modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met wit sanitair en fonteintje. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Tegels - Plafond; Stucwerk En dan kom je in de ruime woonkamer. Deze is samen met de halfopen woonkeuken ruim 66 m² groot en geheel tuingericht. Dankzij de schuifpui en grote ramen is het hier altijd licht en geniet je echt van de rust en ruimte. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden middels een haardpartij die centraal is gesitueerd. Woonkamer: De grote living is aan de rechterzijde van de woning gelegen met veel ramen. Je hebt rondom vrij uitzicht op het buitengebied aan de voorzijde en de grote tuin aan de achterzijde. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk met inbouwverlichting Woonkeuken: Wat een heerlijke, ruime woonkeuken met kookeiland. De grote raampartijen hebben een ruimtelijk effect en geven een mooi zicht op de tuin. Wie droomt er niet van zo'n moderne keuken, waarbij je tijdens het koken contact hebt met de gasten. Het is gezellig tafelen aan de ruime eettafel met haardpartij. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk met inbouwverlichting Veranda: 12,18 m x 4,65 m ( 50 m² ) Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken ga je naar de recent aangebouwde veranda van maar liefst 50 m². Deze luxe uitvoering is gemaakt van een aluminium constructie met glaspanelen van 8mm dik (veiligheidsglas). De veranda heeft 12 zonneweringen die zowel separaat als gezamenlijk kunnen worden bediend. Zo kies je eenvoudig waar je zon en waar je schaduw wenst. Dat geldt ook voor de ingebouwde verlichting die in zones bedienbaar is. Verder zijn er 3 dubbele stopcontacten en een Wifi terrasrouter. 1e VERDIEPING De overloop met vide is een lichte en centrale ruimte voorzien van een glazen balustrade en een dakkapel. Vanaf hier heb je toegang naar alle slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1: 24 m² Slaapkamer 2: 14 m² Slaapkamer 3: 17 m² Badkamer: 13 m² Overloop: Door het raam en de moderne glazen balustrade heeft de overloop een licht en ruimtelijk effect, geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast, tweede toilet en toegang naar de zolder via een vlizotrap. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Slaapkamer 1: 5,95 m x 3,97 m ( 24 m² ) Dit is de grootste slaapkamer met veel ruimte voor (vaste) kasten. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Slaapkamer 2: 3,95 m x 3,95 m ( 14 m² ) Gelegen aan de tuinzijde van de woning met 2 grote dakramen. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Slaapkamer 3: 4,55 m x 3,65 m ( 17 m² ) Met een fraai uitzicht op de landerijen in de directe omgeving is dit ook een zeer ruime en moderne slaapkamer. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Badkamer: 3,95 m x 3,25 m ( 12 m² ) Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen met 2 grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimtelijke indeling is optimaal met een dubbele wastafel met massief eiken meubel, vrijstaand ligbad en grote doucheruimte. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Tegels - Plafond; Stucwerk ZOLDER 15,56 m x 1,52 m ( netto 24 m² ) Met een vlizotrap ga je naar deze zolder waar er veel bergruimte is. Deze zolder is netjes afgewerkt en heeft een stahoogte van 2,06 m. Het netto vloeroppervlakte ter hoogte van 1,50 is circa 24 m² . Het bruto vloeroppervlakte is in totaal circa 46 m² TUIN Rondom de woning is de tuin recent geheel aangelegd met gazon aan voor-en achterzijde, hagen rondom, massief eiken tuinhek aan de voorzijde, Rainbird irrigatiesysteem en robotmaaier. Alle systemen zijn zo ingesteld dat je gerust een paar weken op vakantie kunt gaan want het tuinonderhoud gaat gewoon door. Een zowel de voor- als achtertuin heeft een buitenkraan. Maar ook aan je veiligheid is gedacht. Zo zijn er floodlights bij de overkapping, bewegingsmelders en een nachttimer. GARAGE/BERGING Naast de woning staat de garage van circa 30 m² . Er is een wastafel, werkruimte, omvormer voor de 10 zonnepanelen en de deur naar de achtertuin is inbraakwerend gemaakt met een stalen sierhekwerk. En wat een ruimte is er. Dankzij de breedte van de garage kan je 1 grote auto makkelijk binnen zetten en in- uitstappen. AFWERKING - Vloer; Beton - Wanden; Stucwerk - Plafond; Systeemplafond met ingebouwde LED-panelen. Voor de garage is er op eigen terrein volop parkeergelegenheid van 6,70 m x 8,00 m voor bijvoorbeeld een aanhanger, 2e auto en een camper. INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Reageer via onze website en wij maken graag een afspraak ! KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR OP TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * oorspronkelijk bouwjaar is ouder echter in 2017 is de woning geheel opnieuw gebouwd waarbij een klein gedeelte is blijven bestaan. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.