Direct naar de inhoud
Logo van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs

Bredasebaan 24

4714SP Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in St. Willebrord

Fotogalerij

Bredasebaan 24 Sprundel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP Bredasebaan 24 Sprundel Vraagprijs € 850.000,- k.k. ENERGIELABEL A Wanneer je op zoek bent naar een fantastische woning in het buitengebied waar alles aan is gedaan om het woongenot en gebruiksgemak zo optimaal mogelijk te maken dan is dit zeker jouw droomhuis. Wat een fraai uitzicht vanuit de woonkamer op de omliggende landerijen. En wat een ruimte en privacy in de achtertuin. De afwerking is van topkwaliteit, de woning is instapklaar ! Deze woning is in 2017 geheel nieuw gebouwd en voorzien van een gedetailleerde afwerking. Recent zijn door de eigenaar nog vele uitbreidingen en aanpassingen uitgevoerd. Hierbij is met name gedacht aan duurzaamheid, veiligheid, comfort en functionaliteit. De woning is o.a. voorzien van diverse systemen voor beveiliging, verwarming, irrigatie etc. Wij leggen je graag uit wat er zoal is gedaan om jouw woongenot optimaal te maken. KENMERKEN Woonoppervlakte: 170 m² Overige inpandige ruimte: 55 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m² Perceeloppervlakte : 820 m² Bouwjaar : 2017* ENERGIELABEL A BIJZONDERHEDEN - Moderne en luxe woning - Aangebouwde garage van 30 m² - 3 grote slaapkamers - Tuin rondom - Veranda van 50 m² - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming - Alarmsysteem - Camerasysteem - Honeywell zoneverwarming - Inbouwverlichting (dimbare spots) - Rainbird irrigatiesysteem - Massief eiken tuinhek - Insectenhorren begane grond en boven - Inbraakbeveiliging - ENERGIELABEL A INDELING BEGANE GROND Betonvloer De gehele woning op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming ( exclusief garage ). Entree: De Hal / Entree geeft je toegang naar de woonkamer en toilet en heeft een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; - Plafond; Stucwerk Toilet: Modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met wit sanitair en fonteintje. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Tegels - Plafond; Stucwerk En dan kom je in de ruime woonkamer. Deze is samen met de halfopen woonkeuken ruim 66 m² groot en geheel tuingericht. Dankzij de schuifpui en grote ramen is het hier altijd licht en geniet je echt van de rust en ruimte. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden middels een haardpartij die centraal is gesitueerd. Woonkamer: De grote living is aan de rechterzijde van de woning gelegen met veel ramen. Je hebt rondom vrij uitzicht op het buitengebied aan de voorzijde en de grote tuin aan de achterzijde. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk met inbouwverlichting Woonkeuken: Wat een heerlijke, ruime woonkeuken met kookeiland. De grote raampartijen hebben een ruimtelijk effect en geven een mooi zicht op de tuin. Wie droomt er niet van zo'n moderne keuken, waarbij je tijdens het koken contact hebt met de gasten. Het is gezellig tafelen aan de ruime eettafel met haardpartij. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk met inbouwverlichting Veranda: 12,18 m x 4,65 m ( 50 m² ) Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken ga je naar de recent aangebouwde veranda van maar liefst 50 m². Deze luxe uitvoering is gemaakt van een aluminium constructie met glaspanelen van 8mm dik (veiligheidsglas). De veranda heeft 12 zonneweringen die zowel separaat als gezamenlijk kunnen worden bediend. Zo kies je eenvoudig waar je zon en waar je schaduw wenst. Dat geldt ook voor de ingebouwde verlichting die in zones bedienbaar is. Verder zijn er 3 dubbele stopcontacten en een Wifi terrasrouter. 1e VERDIEPING De overloop met vide is een lichte en centrale ruimte voorzien van een glazen balustrade en een dakkapel. Vanaf hier heb je toegang naar alle slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1: 24 m² Slaapkamer 2: 14 m² Slaapkamer 3: 17 m² Badkamer: 13 m² Overloop: Door het raam en de moderne glazen balustrade heeft de overloop een licht en ruimtelijk effect, geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast, tweede toilet en toegang naar de zolder via een vlizotrap. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Slaapkamer 1: 5,95 m x 3,97 m ( 24 m² ) Dit is de grootste slaapkamer met veel ruimte voor (vaste) kasten. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Slaapkamer 2: 3,95 m x 3,95 m ( 14 m² ) Gelegen aan de tuinzijde van de woning met 2 grote dakramen. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Slaapkamer 3: 4,55 m x 3,65 m ( 17 m² ) Met een fraai uitzicht op de landerijen in de directe omgeving is dit ook een zeer ruime en moderne slaapkamer. AFWERKING - Vloer; Laminaat - Wanden; Stucwerk - Plafond; Stucwerk Badkamer: 3,95 m x 3,25 m ( 12 m² ) Deze is aan de achterzijde van de woning gelegen met 2 grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De ruimtelijke indeling is optimaal met een dubbele wastafel met massief eiken meubel, vrijstaand ligbad en grote doucheruimte. AFWERKING - Vloer; Tegels - Wanden; Tegels - Plafond; Stucwerk ZOLDER 15,56 m x 1,52 m ( netto 24 m² ) Met een vlizotrap ga je naar deze zolder waar er veel bergruimte is. Deze zolder is netjes afgewerkt en heeft een stahoogte van 2,06 m. Het netto vloeroppervlakte ter hoogte van 1,50 is circa 24 m² . Het bruto vloeroppervlakte is in totaal circa 46 m² TUIN Rondom de woning is de tuin recent geheel aangelegd met gazon aan voor-en achterzijde, hagen rondom, massief eiken tuinhek aan de voorzijde, Rainbird irrigatiesysteem en robotmaaier. Alle systemen zijn zo ingesteld dat je gerust een paar weken op vakantie kunt gaan want het tuinonderhoud gaat gewoon door. Een zowel de voor- als achtertuin heeft een buitenkraan. Maar ook aan je veiligheid is gedacht. Zo zijn er floodlights bij de overkapping, bewegingsmelders en een nachttimer. GARAGE/BERGING Naast de woning staat de garage van circa 30 m² . Er is een wastafel, werkruimte, omvormer voor de 10 zonnepanelen en de deur naar de achtertuin is inbraakwerend gemaakt met een stalen sierhekwerk. En wat een ruimte is er. Dankzij de breedte van de garage kan je 1 grote auto makkelijk binnen zetten en in- uitstappen. AFWERKING - Vloer; Beton - Wanden; Stucwerk - Plafond; Systeemplafond met ingebouwde LED-panelen. Voor de garage is er op eigen terrein volop parkeergelegenheid van 6,70 m x 8,00 m voor bijvoorbeeld een aanhanger, 2e auto en een camper. INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Reageer via onze website en wij maken graag een afspraak ! KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR OP TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * oorspronkelijk bouwjaar is ouder echter in 2017 is de woning geheel opnieuw gebouwd waarbij een klein gedeelte is blijven bestaan. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.