Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

L. Dolfingweg 2

7221CP Steenderen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

L. Dolfingweg 2 Steenderen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van een lange oprijlaan verschijnt, achter een royale toegangspoort, een werkelijk unieke plek: een compleet gerenoveerde woonboerderij in nieuwstaat, gelegen op bijna één hectare eigen grond. Volledig vrijstaand, verscholen tussen de akkers, omringd door veel hoge bomen en geheel omheind, met heel veel privacy. Hier woont u op uw eigen landgoed, midden in het groen, met alle dorpse voorzieningen vlakbij en de historische steden Zutphen en Doetinchem op korte rijafstand. Karakter met luxe Deze vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1990, werd in de laatste jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij zorgvuldig is gekeken naar het behoud van karakteristieke details. Denk aan charmante stalraampjes, robuuste gebinten, klassieke luiken en ambachtelijk metselwerk die het historische verhaal van de boerderij doorvertellen. Binnen is het warm, stijlvol en eigentijds. De ruime living wordt verwarmd middels twee houtkachels, terwijl airconditioning, volledige isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. De grote, royale keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt vanuit elk raam een schitterend uitzicht op het Achterhoekse coulisselandschap, waar u regelmatig fazanten voorbij ziet wandelen. Het perceel van 9.500 m² voelt als een privépark. Het is verzorgd en doordacht aangelegd met een beregeningssysteem, gevoed door een geboren waterbron. Een uitgestrekt gazon, rijk beplante borders, hoge bomen en volop ruimte voor paarden, kleinvee of puur genieten van het weidse uitzicht maken dit een plek om nooit meer weg te gaan. De royale vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van krachtstroom en water, biedt plaats aan meerdere auto’s of kan worden ingericht als werkplaats, atelier of gastenverblijf. Een kapschuur voor twee auto’s maakt het geheel compleet. Privacy, maar dichtbij alles Hoewel u hier volledige privacy ervaart, zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen dorp Steenderen biedt een supermarkt, huisarts, basisschool/kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor een dagje stad bent u met circa 15 autominuten in Zutphen, 20 minuten in Doetinchem en binnen een kwartier op de A348 richting Arnhem of de Randstad. Het hele jaar door genieten 's Ochtends wakker worden met het uitzicht op velden waar reeën en fazanten soms voorbijlopen, ’s zomers buiten dineren terwijl de zon langzaam aan de horizon wegzakt, of op koude winteravonden knus bij de houtkachel zitten… Op dit heerlijke plekje heeft ieder seizoen heeft haar eigen charme en beleving. Met recent schilderwerk, energielabel B en alle moderniseringen, treft u een instapklaar geheel waar u slechts uw koffers hoeft uit te pakken. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en houtkachel. Woonkamer met eveneens een houtkachel en airconditioning. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer met inbouwkast en airconditioning. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Toilet. Slaapkamer. Werk/-slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 (volledig verbouwd vanaf 2021) • Woonoppervlak: circa 144 m² • Externe bergruimte: circa 90 m² • Inhoud: circa 530 m² • Perceeloppervlak: 9.500 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en houtenkozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadeldak met wolfseind gedekt met pannen. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren, 2 houtkachels en airconditioning. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, dak-, muur- en vloerisolatie. • Energielabel: B Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
9500 m²
Contenu
530 m³
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7221

Google Maps

Aperçu géographique Steenderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Steenderen

Chiffres de logement et de quartier dans Steenderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Steenderen. En 2025 étaient 2.218 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.365.

Résidents

2.218

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.740

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Steenderen
Année Résidents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Steenderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Niveau d'enseignement

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origine des habitants (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

308

Étiquette B

242

Étiquette A

166

Étiquette G

139

Étiquette D

95

Étiquette F

44

Étiquette E

28

Étiquette A+

12

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Steenderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.014

Huurwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 805 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 1.844

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.840

Activité dans Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 284

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Steenderen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Steenderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Steenderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Steenderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.