Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

L. Dolfingweg 2

7221CP Steenderen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

L. Dolfingweg 2 Steenderen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van een lange oprijlaan verschijnt, achter een royale toegangspoort, een werkelijk unieke plek: een compleet gerenoveerde woonboerderij in nieuwstaat, gelegen op bijna één hectare eigen grond. Volledig vrijstaand, verscholen tussen de akkers, omringd door veel hoge bomen en geheel omheind, met heel veel privacy. Hier woont u op uw eigen landgoed, midden in het groen, met alle dorpse voorzieningen vlakbij en de historische steden Zutphen en Doetinchem op korte rijafstand. Karakter met luxe Deze vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1990, werd in de laatste jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij zorgvuldig is gekeken naar het behoud van karakteristieke details. Denk aan charmante stalraampjes, robuuste gebinten, klassieke luiken en ambachtelijk metselwerk die het historische verhaal van de boerderij doorvertellen. Binnen is het warm, stijlvol en eigentijds. De ruime living wordt verwarmd middels twee houtkachels, terwijl airconditioning, volledige isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. De grote, royale keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt vanuit elk raam een schitterend uitzicht op het Achterhoekse coulisselandschap, waar u regelmatig fazanten voorbij ziet wandelen. Het perceel van 9.500 m² voelt als een privépark. Het is verzorgd en doordacht aangelegd met een beregeningssysteem, gevoed door een geboren waterbron. Een uitgestrekt gazon, rijk beplante borders, hoge bomen en volop ruimte voor paarden, kleinvee of puur genieten van het weidse uitzicht maken dit een plek om nooit meer weg te gaan. De royale vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van krachtstroom en water, biedt plaats aan meerdere auto’s of kan worden ingericht als werkplaats, atelier of gastenverblijf. Een kapschuur voor twee auto’s maakt het geheel compleet. Privacy, maar dichtbij alles Hoewel u hier volledige privacy ervaart, zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen dorp Steenderen biedt een supermarkt, huisarts, basisschool/kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor een dagje stad bent u met circa 15 autominuten in Zutphen, 20 minuten in Doetinchem en binnen een kwartier op de A348 richting Arnhem of de Randstad. Het hele jaar door genieten 's Ochtends wakker worden met het uitzicht op velden waar reeën en fazanten soms voorbijlopen, ’s zomers buiten dineren terwijl de zon langzaam aan de horizon wegzakt, of op koude winteravonden knus bij de houtkachel zitten… Op dit heerlijke plekje heeft ieder seizoen heeft haar eigen charme en beleving. Met recent schilderwerk, energielabel B en alle moderniseringen, treft u een instapklaar geheel waar u slechts uw koffers hoeft uit te pakken. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en houtkachel. Woonkamer met eveneens een houtkachel en airconditioning. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer met inbouwkast en airconditioning. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Toilet. Slaapkamer. Werk/-slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 (volledig verbouwd vanaf 2021) • Woonoppervlak: circa 144 m² • Externe bergruimte: circa 90 m² • Inhoud: circa 530 m² • Perceeloppervlak: 9.500 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en houtenkozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadeldak met wolfseind gedekt met pannen. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren, 2 houtkachels en airconditioning. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, dak-, muur- en vloerisolatie. • Energielabel: B Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
9500 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7221

Google Karten

Geografische Übersicht Steenderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Steenderen

Wohn- und Viertelzahlen in Steenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenderen. In 2025 waren da 2.218 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.365.

Einwohner

2.218

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.740

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenderen
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Ausbildungsstufe

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

242

Bezeichnung A

166

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 785 • Strom: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 284

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenderen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Steenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.