Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

L. Dolfingweg 2

7221CP Steenderen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

L. Dolfingweg 2 Steenderen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan het einde van een lange oprijlaan verschijnt, achter een royale toegangspoort, een werkelijk unieke plek: een compleet gerenoveerde woonboerderij in nieuwstaat, gelegen op bijna één hectare eigen grond. Volledig vrijstaand, verscholen tussen de akkers, omringd door veel hoge bomen en geheel omheind, met heel veel privacy. Hier woont u op uw eigen landgoed, midden in het groen, met alle dorpse voorzieningen vlakbij en de historische steden Zutphen en Doetinchem op korte rijafstand. Karakter met luxe Deze vrijstaande woonboerderij, gebouwd in 1990, werd in de laatste jaren tot in de puntjes gerenoveerd, waarbij zorgvuldig is gekeken naar het behoud van karakteristieke details. Denk aan charmante stalraampjes, robuuste gebinten, klassieke luiken en ambachtelijk metselwerk die het historische verhaal van de boerderij doorvertellen. Binnen is het warm, stijlvol en eigentijds. De ruime living wordt verwarmd middels twee houtkachels, terwijl airconditioning, volledige isolatie en vloerverwarming op de gehele begane grond het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. De grote, royale keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt vanuit elk raam een schitterend uitzicht op het Achterhoekse coulisselandschap, waar u regelmatig fazanten voorbij ziet wandelen. Het perceel van 9.500 m² voelt als een privépark. Het is verzorgd en doordacht aangelegd met een beregeningssysteem, gevoed door een geboren waterbron. Een uitgestrekt gazon, rijk beplante borders, hoge bomen en volop ruimte voor paarden, kleinvee of puur genieten van het weidse uitzicht maken dit een plek om nooit meer weg te gaan. De royale vrijstaande stenen garage met vliering, voorzien van krachtstroom en water, biedt plaats aan meerdere auto’s of kan worden ingericht als werkplaats, atelier of gastenverblijf. Een kapschuur voor twee auto’s maakt het geheel compleet. Privacy, maar dichtbij alles Hoewel u hier volledige privacy ervaart, zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen dorp Steenderen biedt een supermarkt, huisarts, basisschool/kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Voor een dagje stad bent u met circa 15 autominuten in Zutphen, 20 minuten in Doetinchem en binnen een kwartier op de A348 richting Arnhem of de Randstad. Het hele jaar door genieten 's Ochtends wakker worden met het uitzicht op velden waar reeën en fazanten soms voorbijlopen, ’s zomers buiten dineren terwijl de zon langzaam aan de horizon wegzakt, of op koude winteravonden knus bij de houtkachel zitten… Op dit heerlijke plekje heeft ieder seizoen heeft haar eigen charme en beleving. Met recent schilderwerk, energielabel B en alle moderniseringen, treft u een instapklaar geheel waar u slechts uw koffers hoeft uit te pakken. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en houtkachel. Woonkamer met eveneens een houtkachel en airconditioning. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer met inbouwkast en airconditioning. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Toilet. Slaapkamer. Werk/-slaapkamer. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1990 (volledig verbouwd vanaf 2021) • Woonoppervlak: circa 144 m² • Externe bergruimte: circa 90 m² • Inhoud: circa 530 m² • Perceeloppervlak: 9.500 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houtenvloeren en houtenkozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een zadeldak met wolfseind gedekt met pannen. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren, 2 houtkachels en airconditioning. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van glas-, dak-, muur- en vloerisolatie. • Energielabel: B Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
9500 m²
Content
530 m³
External storage space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7221

Google Maps

Geographical overview Steenderen

Geographic orientation and real estate agent density in Steenderen

Residential and neighborhood statistics in Steenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Steenderen. In 2025 were there 2.218 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.365.

Residents

2.218

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.740

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Steenderen
Year Residents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Annual WOZ value

WOZ value per year in Steenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Education level

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Steenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.840

Business activity in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 284

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Steenderen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Steenderen.

Frequently asked questions about living in Steenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Steenderen

View more homes in this location.