Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Stein

Gerichtstraat 55

6171TG Stein • Limburg

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Gerichtstraat 55 Stein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning in Stein? Dan is dit ruim, instapklaar, vrijstaand woonhuis aan de Gerichtstraat in de wijk Kerensheide wellicht iets voor u. De woning heeft o.a. een uitbouw, drie slaapkamers, twee badkamers, een mooi afgewerkte garage, berging en een ruim overdekt terras. Verder is de zolder erg mooi afgewerkt. Het perceel is 392m² en biedt veel privacy. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast (vernieuwde meterkast met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars), garderobekast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 43.8m²) met veel lichtinval, laminaatvloer en Pelletkachel (ter overname). In de aanbouw gerealiseerde keuken (ca. 12.6 m²) met moderne aanrechtcombinatie incl. schiereiland voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaten, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en massief granieten aanrechtblad. Bijkeuken (ca. 6.2m²) met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is een ruim overdekt terras (ca. 32.3m²). Mooi afgewerkte garage (ca. 17.5m²) met elektrische sectionaalpoort, een nette betonvloer en strak gestucte, geïsoleerde wanden en plafond. De garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de rechterzijde van de woning is een tweede oprit. De opritten bieden dus ruimte voor plek vier auto's. Achter de garage is een berging (ca. 15m²) o.a. in gebruik als fietsenberging. De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is ongeveer 25 meter diep, geheel omsloten en biedt ruim voldoende privacy. Eerste verdieping: Ruime overloop met modern (separaat) toilet met wandcloset en wastafeltje. Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 15.1m², 12.5m² en 11.4m²), allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco, afgewerkt met een moderne, op maat gemaakte kastenwand en heeft een eigen (en-suite) badkamer (ca. 5.4m²) met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Ten behoeve van de twee overige slaapkamers is op deze verdieping een tweede badkamer (ca. 3.7m²) met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Beide badkamers en het toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Op de tweede slaapkamer is een bergkast (onder de trap naar zolder). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, erg mooi afgewerkte zolder, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Tevens is op zolder de cv-ruimte. De ketel is in eigendom, bouwjaar 2022, merk Nefit. In de knieschotten van het dak zijn bergruimtes met schuifdeuren gerealiseerd. Nadere bijzonderheden: - Mooie ligging in de wijk Kerensheide nabij uitvalswegen, in de nabijheid van scholen en nabij natuurgebied "de Lendjwear"; - Modern en zeer sfeervol afgewerkte woning; - Drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers; - De twee badkamers en het toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, op de ouderslaapkamer is een airco; - Separaat toilet op de overloop van de eerste verdieping; - Royaal overdekt terras; - Aan de linkerzijde én aan de rechterzijde is een oprit gerealiseerd; - Zowel een garage als een ruime (fietsen)berging; - Energielabel B; - Voorzien van dak-, spouw-, glas- (grotendeels HR++) en deels vloerisolatie; - Geheel voorzien van kunststof hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en een airco; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - De twee opritten bieden plaats voor het parkeren van vier auto's. Omgeving: De woning is gelegen in de Gerichtstraat in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij natuurgebied "de Lendjwaer" en nabij het "Steinerbos". Stein is een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.