Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Aysmastins 21

9051HH Stiens • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Aysmastins 21 Stiens
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met schuur en achterom? Dan is Aysmastins 21 in Stiens zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning uit 1974 heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 111 m² en staat op een perceel van in totaal 203 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst, is de tuin aangepakt, zijn in 2022 vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en in 2023 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (eigendom). Ook op isolatie is gelet! De woning beschikt over HR++ beglazing, bodemisolatie (isolatiechips), dakisolatie (steenwol aan de binnenzijde) en in oktober 2025 is de spouwmuur na-geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel C. De woonkamer is licht, ruim, voorzien van een PVC-vloer én een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Stiens Stiens is een levendig en compleet dorp net boven Leeuwarden, waar je profiteert van rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een sterk eigen karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen en een uitgebreid winkelaanbod in het centrum. De woonwijken zijn ruim opgezet en kindvriendelijk, met veel groen en speelvoorzieningen. Hierdoor is Stiens een geliefde plek voor gezinnen, maar ook voor stellen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak en ervaar de lichte woning zelf! Indeling woning Begane grond - entree/hal - toilet met fonteintje - lichte woonkamer met PVC-vloer en schuifpui - open keuken (2021) met inbouwapparatuur - bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Eerste verdieping - overloop - 1e slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning - 3e slaapkamer (circa 7 m²)aan de achterzijde van de woning - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Tweede verdieping - overloop (7,4 m²) - 4e slaapkamer (12,6 m²) met dakramen - bergruimte achter knieschotten Buiten - ruime en verzorgde achtertuin - vrijstaande schuur met elektra - achterom Algemeen - bouwjaar: 1974 - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m² - perceel: 203 m² - energielabel: C (geldig tot 09-06-2031), betreft oud-label - 11 zonnepanelen (2023, eigendom) - kunststof kozijnen (2022, m.u.v. voordeur) - HR++ beglazing - spouwmuurisolatie (2025) - dakisolatie (steenwol, binnenzijde) - bodemisolatie aanwezig (isolatiechips) - cv-ketel: Remeha Tzerra 28C Plus CW4 (huur) - elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - glasvezel aanwezig - aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28C Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2025 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.780

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.