Aller directement au contenu
Logo de Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

It Súd 12

9283TV Surhuizum • Fryslân

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 7.541

Galerie de photos

It Súd 12 Surhuizum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens opdrachtgever te koop aangeboden Deze karakteristieke boerderij biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de vrijheid om een eigen woonvisie te realiseren. De huidige staat van het object vraagt om een grondige renovatie, maar vormt daarmee juist een uitstekend uitgangspunt om het geheel volledig naar eigen wens te transformeren. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.020 m², waar u volop privacy, buitenruimte en ontwikkelmogelijkheden ervaart. Een ideale plek voor het creëren van een comfortabel droomhuis, met alle ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De ligging aan een doorgaande weg garandeert een goede bereikbaarheid, terwijl het landelijke karakter en de weidse omgeving zorgen voor rust en het kenmerkende Friese gevoel. Voor de liefhebber die door de huidige situatie heen kan kijken en oog heeft voor sfeer en potentie, ligt hier een bijzonder aantrekkelijk perspectief. Kortom: een boerderij met karakter, ruimte en toekomstwaarde – klaar voor een nieuwe eigenaar die hier met visie en passie nieuw leven in blaast. Omschrijving boerderij De boerderij is gebouwd in 1905. De woning is zeer eenvoudig ingericht en zal geheel opnieuw ingedeeld kunnen worden. Het schuurgedeelte met het voormalig búthûs kan hierbij betrokken worden, waarmee met een oppervlakte op de begane grond van ca. 135 m2 een geheel naar eigen wens ingerichte ruime woning kan worden gemaakt. De verwarming is middels gaskachels. Op diverse plekken zitten gaten in het rieten dak. Een expert (HOB plaagdierexperts uit Gieten) heeft geconstateerd dat er niet actief steenmarters woonachtig zijn in de boerderij, maar die hebben wel de gaten veroorzaakt. Enkele muren zijn in slechte staat van onderhoud. Er bevindt zich een huurboiler in de boerderij die te zijner tijd kan worden afgekocht. Bijgebouwen Achter de woonboerderij staat een houten, rietgedekte vrijstaande schuur van ca. 9 x 9,5 meter. Daarnaast staan er nog 2 lossen hokken op het erf. Perceel weiland Achter de gebouwen ligt een perceel weiland van ruim 1 hectare waarvan de grondsoort zand is. Omgevingsplan Een nadere beschrijving van het omgevingsplan vindt u in de brochure. Voor de volledige omschrijvingen en de overige van toepassing zijnde omgevingsplannen kunt u kijken op of informatie op vragen bij gemeente Achtkarspelen, Stationsstraat 18 (9285 NH) Buitenpost, tel: 14 0511 en OVERIG Energielabel: G. Herinrichtingsrente: Niet van toepassing. Bomen Twee bomen voor de boerderij zijn monumentaal en mogen derhalve niet worden verwijderd. Zie brochure voor meer informatie. Schonen van de sloten De schouwwateren dienen jaarlijks schoongemaakt te worden. Asbest Er is asbest aanwezig op de daken van de hokken. Zie hieronder nader omschreven de van toepassing zijnde asbestclausule. Vraag uw verzekeringsadviseur naar de verzekeringsmogelijkheden. Overdrachtsbelasting In verband met de gemengde en agrarische bestemming dient koper er rekening mee te houden dat een deel van het agrarische erf met gebouwen mogelijk met 10,4% overdrachtsbelasting belast zal worden. OVERIGE INFORMATIE Oplevering: In de staat waarin het object zich thans bevindt tevens met inachtneming van de hieronder genoemde “As is where is” clausule. Vraagprijs: € 460.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. Datum aktepassering bij notaris: In overleg. Aktepassering vindt plaats via Sekuer notarissen te Surhuisterveen. Betaling: Per datum aktepassering. Lastenverrekening: Per datum aktepassering. Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting. Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak via de makelaar. Aspirant-kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken). Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Eelke Turkstra van Agri vastgoed Makelaars en Taxateurs 06-51260942 / 058-2849171 of via Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Clausule Agrarische bestemming - “As is, where is” clausule - Geen eigen gebruik Een nadere beschrijving van de op te nemen clausules vindt u in de brochure. Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

3,02%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
14020 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
140 m²
Espace de stockage externe
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9283

Google Maps

Voir Surhuizum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Surhuizum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Surhuizum. En 2026 étaient 1.253 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.053.

Résidents

1.253

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 342.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Surhuizum
Année Résidents
2021 1.275
2022 1.275
2023 1.265
2024 1.220
2025 1.230
2026 1.253

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Surhuizum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.312
2022 EUR 267.180
2023 EUR 297.425
2024 EUR 315.561
2025 EUR 342.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 165 15-25: 180 25-45: 270 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.170

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 327
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

126

Étiquette C

113

Étiquette B

89

Étiquette A

56

Étiquette D

53

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Surhuizum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.594 3.120
2021 1.801 3.234
2022 1.438 3.054
2023 1.161 2.931
2024 1.118 3.018

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.482

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.681

Tussenwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.182

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.313

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 684 • Électricité: 1.653

Activité dans Surhuizum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Surhuizum
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Surhuizum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Surhuizum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Surhuizum?

Surhuizum telt in 2026 ongeveer 1.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuizum is in 2025 circa € 342.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuizum ligt rond € 28.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuizum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuizum?

In Surhuizum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Surhuizum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.