Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Elmpterbaan 10 A

6071AE Swalmen • Limburg

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Elmpterbaan 10 A Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elmpterbaan 10A, Swalmen – Exclusief wonen in landelijke rust met ongekende ruimte en luxe Aan de rand van het geliefde, landelijke Boukoul, direct grenzend aan de bosrand en het prachtige wandelgebied De Lanck, ligt deze indrukwekkende en uitzonderlijk ruime halfvrijstaande woning. Een plek waar rust, privacy en comfort naadloos samenkomen en waar het vrije uitzicht richting het groen elke dag opnieuw een gevoel van luxe en vrijheid biedt. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204 m², vijf volwaardige slaapkamers en een multifunctionele dubbele garage van circa 113 m² inclusief (hobby)vliering, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. Stijlvol en volledig gemoderniseerd De woning is in de periode 2000-2001 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, licht en functionaliteit centraal hebben gestaan. Het resultaat is een eigentijds woonhuis met een warme, landelijke uitstraling en hoogwaardige afwerking. Leven in ruimte en licht Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet en prettige lichtinval. De ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en is verder voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living vormt het hart van de woning en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, met uitzicht op het omliggende groen en het prachtige zwembad. De living biedt plek voor een gezellige zithoek en ruimte eethoek. De half open keuken is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate eetkamer/ hobbyruimte/ studeerkamer, perfect voor thuiswerken of voor de kids als extra leef- of chillruimte. De fraaie kastenwand is daarbij ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. De praktische waskeuken aan de achterzijde zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Luxe en comfort op de verdieping Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand. De zeer royale, luxe badkamer biedt een oase van rust en ontspanning, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en alle comfort die u mag verwachten met onder andere een dubbele wastafel, dubbele douche, toilet en ruim ligbad. Via de overloop bereik je middels een vlizotrap de ruime en praktische bergzolder. Buitenleven op zijn best Ook buiten wordt het luxe woongevoel volledig doorgetrokken. Het perceel biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over de omliggende natuur. Het fraaie terras met overkapping vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, terwijl het verwarmde buitenzwembad garant staat voor ultiem genieten, het hele seizoen door. Ongekende mogelijkheden De combinatie van de woning met de bijzonder ruime garage met keukenblokje, toilet en vliering maakt dit object uitermate geschikt voor diverse doeleinden: hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs een praktijk aan huis. Elmpterbaan 10A is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en landelijke rust – met alle comfort van een moderne woning. Laat u verrassen door de sfeer, het uitzicht en de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Een woning die u moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1201 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
113 m²
Aire de la cour arrière
650 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.